Вопрос-ответ

Что делать если у меня поменялись паспортные данные?

Вам необходимо обратиться с заявлением в центральный офис компании в рабочие часы отдела сопровождения договоров и предоставить новые паспортные данные.

Новые паспортные данные будут прописаны в акте приема-передачи объекта недвижимости, изменения в существующий договор не вносятся.


Если моя квартиры увеличилась или уменьшилась более чем 1 кв.м.?

Если площадь Вашей квартиры изменилась, Вас уведомит представитель ГК КВС. В случае увеличения квартиры более, чем на 1кв.м., необходимо произвести доплату разницы, согласно заключенному договору.

В случае уменьшения квартиры более, чем на 1 кв.м., необходимо связаться по телефону с отделом сопровождения договоров по телефону (812) 633-09-50 и следовать дальнейшим инструкциям специалиста. Возврат денежных средств, происходит на расчетный счет Участника долевого строительства, по предоставленным реквизитам.


Когда начинается процесс подписания актов приема-передачи квартиры?

Подписания акта приема-передачи осуществляется после получения Застройщиком Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и осмотра квартиры участником долевого строительства, в установленные сроки согласно заключенному договору участия в долевом строительстве. Для подписания акта приема-передачи необходимо выполнить в полном объеме обязательства по оплате цены договора.


Если я не могу лично осмотреть и принять квартиру?

Если по тем или иным причинам участник долевого строительства не может принять квартиру лично, необходима нотариальная доверенность на представителя с правами осмотра квартиры и подписания Акта приема-передачи.


Когда можно получить ключи от квартиры?

На практике, участники долевого строительства получают ключи сразу после подписания акта приема-передачи квартиры. Выдача ключей происходит на объекте.


Каким образом, можно узнавать информацию о ходе строительства объекта, о вводе объекта строительства в эксплуатацию, об осмотре и подписании акта приема-передачи квартир?

Данная информация своевременно публикуется на официальном сайте компании в разделе соответствующего объекта строительства.


Как понимать «Срок передачи помещения», который указан в ДДУ?

Это срок, до которого застройщик обязан передать помещение, а покупатель — принять его.


Откуда берется такой срок передачи квартиры?

Такой срок обоснован тем, что компания реализует многоквартирные жилые комплексы разной высотности и требуется время, чтобы произвести осмотр квартир и устранить возможные замечания. Кроме того, среди покупателей имеются иногородние клиенты и клиенты с ненормируемым графиком работы, которые не могут оперативно приехать на приемку квартиры и им также необходимо осуществить показ квартиры.


Возможно ли осмотреть квартиру на этапе строительства?

Осмотры квартир осуществляются Участником долевого строительства, только после получения акта ввода объекта строительства в эксплуатацию, это связано это с тем, что посещение строительной площадки в период проведения строительных работ может быть опасно для жизни и здоровья.

Оценить качество отделки и осмотреть материалы отделки, Вы можете в «Шоу-руме» в центральном офисе компании и на самом объекте строительства, по мере готовности данного помещения.


Могу ли я предоставить свои материалы отделки или отказаться от отделки?

Нет, Застройщик не предоставляет данную возможность. Проект отделки прошел согласование, и изменения в существующий проект не могут быть внесены.


Возможно ли внесение денежных средств по договору участия в долевом строительстве раньше срока указанного в графике финансирования заключенного договора и в большем объеме?

Да, Участник долевого строительства может осуществлять досрочное внесение денежных средств по заключенному договору, но не ранее даты регистрации договора в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу или ЛО.

Наличие штампа регистрации с обратной стороны договора, говорит о том, что договор зарегистрирован в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу или ЛО.


Когда можно подавать документы на регистрацию права собственности?

Подача документов на регистрацию права собственности осуществляется после получения акта приема-передачи на помещение и постановки дома на кадастровый учет.


С какого момента начинается оплата коммунальных платежей?

Оплата коммунальных услуг начинается с момента подписания акта приема-передачи на квартиру.


Когда можно зарегистрироваться по месту жительства?

Регистрация по месту жительства (прописка) производится после оформления права собственности на квартиру (получения свидетельства о праве собственности).

Регистрация по месту жительства производится лично в территориальном отделении паспортного стола.


Когда можно получить налоговый вычет на квартиру?

При покупке квартиры по договору участия в долевом строительстве право на имущественный вычет возникает с момента подписания участником долевого строительства акта приема-передачи квартиры. Наличие свидетельства о регистрации права собственности необязательно (п.п. 6, п.3, статья 220 НК РФ).
Подробности на сайте Федеральной налоговой службы: www.nalog.ru