Новые дома Северо-Приморской части: жизнь на стройплощадке



Журналисты БН в очередной раз объехали новостройки Северо-Приморской части Петербурга. С каждым годом здесь возводят все больше жилья, а высокая конкуренция между застройщиками позволяет покупателям найти вполне приемлемые по цене варианты.
Часть строящихся здесь объектов мы уже посещали. Большинство из них сдаются в срок, либо – с незначительной задержкой. Впрочем, в Северо-Приморской части есть и свои долгострои.

ЖК «Gusi-Лебеди», СПЧ 55, уч. 4, ул. Туристская/ул. Оптиков, ООО «КВС-Приморский»
Площадь участка – 32,9 тыс. кв. м, общая жилая площадь – 79,4 тыс. кв. м, количество квартир – 1803

Жилой комплекс из четырех 20-28-этажных домов возводят на Туристской улице – между Богатырским проспектом и улицей Оптиков. «Gusi-Лебеди» стал дебютным объектом компании «КВС» в качестве застройщика. До недавнего времени эта фирма в сфере жилищного строительства выступала в качестве подрядчика, а также возводила объекты социальной инфраструктуры.

Свой проект ЖК «Gusi-Лебеди» компания запустила в ноябре 2010 года. Тогда многие посчитали, что у новичка мало шансов привлечь значительное число покупателей. Негативные прогнозы не оправдались: строительство дома идет довольно быстро, что свидетельствует о неплохих объемах продаж.

Последний раз мы посещали этот объект в ноябре прошлого года: тогда стройка шла на уровне 14-17 этажа. С того времени объект существенно подрос: корпуса первой очереди, которую обещают сдать к июню следующего года, почти полностью завершены. На первом из них, который выходит на Туристскую улицу, идут работы по облицовке фасада. Второй находится в глубине квартала и также почти полностью готов: осталось лишь застеклить балконы. Завершено строительство каркасов двух домов второй очереди, строители начинают отделочные работы.

Выросли и цены – сейчас минимальная стоимость «квадрата» составляет 68 тыс. руб. Площадь квартир варьируется от 34 до 76 кв. м. Жилье продается с отделкой – застройщик предлагает выбрать один из двух вариантов дизайна. Для покупки жилья предлагают воспользоваться ипотечным кредитом или взять рассрочку.

Строительство идет очень быстро – имеются шансы, что дома сдадут раньше заявленных сроков. В любом случае, запас времени для завершения работ у компании есть: выданное 23 января 2012 года разрешение на строительство действует до июля 2014-го. Квартиры в ЖК «Gusi-Лебеди» продаются в соответствии с 214-ФЗ.

Паркинг жилого комплекса будет состоять из двух подземных (125 машино-мест) и одной надземной (300 машино-мест) автостоянок. Места в нем будут сдавать в аренду (правда, стоимость пока не уточняют).

Буквально в нескольких метрах от жилого комплекса – два детских сада и общеобразовательная школа. Еще одну, в нескольких шагах от «Gusi-Лебеди», обещают достроить в ближайшие месяцы. В составе комплекса предполагается физкультурно-оздоровительный комплекс.

В число недостатков ЖК следует записать отсутствие поблизости магазинов – ближайший из них находится в полукилометре от жилого комплекса.
 
Источник
bn.ru