Техническое описание

Адрес объекта: г. Санкт-Петербург, Московский район, Благодатная ул. д. 57. 

Площадь участка: 1 794 м2.

Площадь квартир:11 117,54 м2.

Общее количество квартир: 150 шт.

1-комнатные: 46 шт.
2-комнатные: 64 шт.
3-комнатные: 36 шт.
4- комнатные: 4 шт.

Паркинг: Предусмотрено 78 машиномест в подземном паркинге.

Генеральный подрядчик: ООО «КВС»

Собственный инвестиционный проект

Автор проекта: ООО «Испытательный центр «Стройэксперт»

Сроки реализации проекта: 3 кв. 2019 г. — 4 кв. 2021 г. 

Класс энергоэффективности: А - очень высокий

Этажность: 9 этажей

Высота потолков квартир: 2,93 м.

ТИП ДОМА

Монолитный каркас (стены, перекрытия, пилоны).

ФАСАД ЗДАНИЙ

Фасады утепленные. Отделка фасада 1 этажа выполнена из керамогранитных плит на металлической подсистеме, отделка фасадов выше 1 этажа выполнена тонкослойной фасадной штукатуркой. 

ПЕРЕКРЫТИЯ И ПЕРЕГОРОДКИ

Межквартирные стены выполнены из железобетона и имеют толщину 160 мм. Межкомнатные перегородки выполнены из гипсовых пазогребневых блоков, толщиной 80 мм. В отдельных местах перегородки между комнатами, выполнены из железобетона и имеют толщину 160 мм.

ЛИФТЫ

Немецкой фирмы «STEIMBERG», грузоподъемностью 1000 кг. Дизайнерская отделка кабин лифтов.

ОКНА

Металлопластиковый профиль с двухкамерным стеклопакетом. Высота оконных проемов в жилых квартирах 1800 мм, ширина 1300/1400/1700 мм.

ОСТЕКЛЕНИЕ БАЛКОНОВ И ЛОДЖИЙ

Система витражного остекления. Балконы и лоджии со второго этажа. На каждом балконе предусмотрена одна поворотная створка. На балконах и лоджиях устанавливается электрическая розетка и предусматривается освещение.

ОТОПЛЕНИЕ

Отопление жилой части здания - двухтрубная коллекторная система с вертикальными стояками в санитарно-технических шахтах и нижней разводкой магистралей по паркингу. На каждом этаже в межквартирных коридорах санитарно-технических шахтах предусмотрена установка поэтажных коллекторов. От поэтажных коллекторов до квартир предусматривается прокладка трубопроводов из сшитого полиэтилена в изоляции.

Предусматривается двухтрубная периметральная разводка к отопи­тельным приборам в квартирах. Разводка к приборам предусматрива­ется из сшитого полиэтилена в защитном кожухе в конструкции пола. Отопительные приборы для жилой части предусматриваются стальные панельные радиаторы со встроенными термостатическими вентилями, с нижним подключением. Учет тепловой энергии по квартирам предусмотрен. Отопительные приборы для технических помещений и в лестнично­лифтовых узлах предусматриваются стальные панельные радиаторы с боковым подключением. Радиаторы комплектуются термостатами, за исключением лестнично­лифтовых узлов и технических помещений.

ВОДОСНАБЖЕНИЕ

В здании предусматриваются раздельные системы водоснабжения жилых и встроенных помещений.
Для встроенных помещений предназначены индивидуальные узлы учета воды.
Система водоснабжения жилой части дома предусматривается однозонной. Водоразборные стояки прокладываются в пределах санузлов квартир.
В случае отдельно размещаемых кухни и санузла, стояки в каждом помещении.
На ответвлении от водоразборного стояка в каждой квартире предусматривается установка запорной, измерительной арматуры (водосчетчики), квартирный пожарный кран и регулятор давления (при избыточном давлении).
Установка сантехнических и разводка к ним приборов в квартирах и во встроенных помещениях не предусмотрена.

Трубопроводы системы ХВС предусмотрены: 
  • магистральные трубопроводы из оцинкованных стальных труб;
  • стояки из полипропиленовых армированных стекловолокном труб.
Трубопроводы системы ГВС предусмотрены:
  • магистральные трубопроводы из нержавейки;
  • стояки из полипропиленовых армированных стекловолокном труб.

ВЕНТИЛЯЦИЯ

В жилой части здания для обеспечения установленных санитарными и технологическими нормами условий чистоты воздуха предусматривается вентиляция с естественным побуждением.
В жилые помещения и кухни обеспечивается естественный приток воздуха через клапана инфильтрации КИВ. Удаление воздуха из жилых помещений осуществляется через индивидуальные вентиляционные блоки. 
Расположение предусмотрено из кухонь, туалетов, ванных и совмещенных санузлов.
На последних двух этажах в квартирах устанавливаются малошумные бытовые вентиляторы на вентиляционных каналах.

ВЫДЕЛЕННАЯ ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ МОЩНОСТЬ

10,0 кВт на каждую квартиру.

ДОМОФОН

Для ограничения доступа в жилой дом, проектом предусматривается система охраны входов в здание на базе системы видеодомофонной связи.