Техническое описание ЖК «Крылья»

Адрес объекта: г. Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, участок 10 (северо-западнее дома 38, корпус 4, Литера. Т по Пулковскому шоссе).

Площадь участка: 11 116,0 кв.м

Площадь застройки: 965,0 кв.м.

Площадь квартир:14045,7 кв.м

Количество квартир: 316

Общее количество квартир:

Студии: 41

1-комнатные: 121 шт.

2-комнатные: 110 шт.

3-комнатные: 41 шт.

4- комнатные: 3 шт.


Паркинг:

На территории жилого комплекса предусмотрена возможность размещения 183 мест для парковки автомобилей, в том числе 18 машиномест для людей с ограниченными возможностями.


Генеральный подрядчик:

ООО «КВС»


Собственный инвестиционный проект


Автор проекта:

ООО «Испытательный центр «Стройэксперт»


Сроки реализации проекта:

4 кв. 2017 г. — 4 кв. 2019 г.


Этажность: 23 этажа


Высота потолков: со 2 по 22 этаж - 2,7 м; 23 этаж – 3 м


ТИП ДОМА

Монолитный каркас (стены, перекрытия, пилоны) с ограждающими конструкциями из газобетонной кладки.


ФАСАД ЗДАНИЙ

Фасады утепленные. Отделка фасадов выше 1 этажа выполнена тонкослойной фасадной штукатуркой. Полированный гранит на фасадах 1 этажа.


ПЕРЕКРЫТИЯ И ПЕРЕГОРОДКИ

Перекрытия монолитные железобетонные. Межкомнатные перегородки - пазогребневые блоки. Межквартирные перегородки – монолитные железобетонные, пазогребневые блоки, силикатные блоки.


ЛИФТЫ

Немецкой фирмы «STEIMBERG», грузоподъемностью 400-1000 кг, со скоростью 1,6 м. с.Дизайнерская отделка лифтов выполнена в стиле жилого комплекса «Крылья».


ОКНА

Металлопластиковый профиль с однокамерным стеклопакетом, наружное стекло 6 мм с энергосберегающим покрытием, внутреннее стекло 4 мм. Переплеты с внутренней стороны – белого цвета, с внешней – в соответствии с решениями фасада.Предусмотрена отделка внутренних откосов и подоконных досок из ПВХ. Высота оконных проемов в жилых квартирах со 2 по 22 этаж – 1800 мм, на 23 этаже -2515 мм.


ОСТЕКЛЕНИЕ БАЛКОНОВ И ЛОДЖИЙ

Алюминиевые витражные конструкции с одинарным остеклением. Открывание створок – поворотное, поворотно-откидное.


ОТОПЛЕНИЕ

Отопление жилой части здания – двухтрубная система с нижней разводкой магистралей по подвалу и вертикальными стояками в санитарно-технических шахтах. Система отопления жилых помещений выполнена в 2 зоны: первая зона 2-12 этажи, вторая зона 13-23 этажи. Система отопления МОП в 1 зону.На каждом этаже в межквартирных коридорах санитарно-технических шахтах предусмотрена установка поэтажных коллекторов.От поэтажных коллекторов до квартир предусматривается прокладка трубопроводов из сшитого полиэтилена в изоляции.

Предусматривается двухтрубная периметральная разводка к отопительным приборам в квартирах. Разводка к приборам предусматривается из сшитого полиэтилена в защитном кожухе в конструкции пола.Отопительные приборы для жилой части предусматриваются стальные панельные радиаторы со встроенными термостатическими вентилями. Для учета тепловой энергии на радиаторах в квартирах предусмотрена установка накладных счетчиков.


ВОДОСНАБЖЕНИЕ

Система водоснабжения жилой части дома предусматривается двухзонной. Водоразборные стояки прокладываются в пределах санузлов квартир. Непосредственно у потребителя воды, предусматривается установка счётчиков. Для учета воды во встроенных помещениях предусмотрен отдельный коммерческий водомерный узел.


ВЕНТИЛЯЦИЯ

В жилой части здания для обеспечения, установленных санитарными и технологическими нормами условий чистоты воздуха предусматривается приточно-вытяжная вентиляция с естественным побуждением.


ВЫДЕЛЕННАЯ ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ МОЩНОСТЬ

10,0кВт на квартиру студию/1 комнатную;

10,0 кВт на 2-3 комнатные квартиры.

10,0 кВт на 4 комнатные квартиры


ПОЖАРНАЯ СИГНАЛИЗАЦИЯ

Поквартирная пожарная сигнализация - в прихожих квартир предусматривается установка тепловых пожарных извещателей. В качестве технических средств обнаружения пожара во встроенных помещениях предусматривается использование дымовых пожарных извещателей.


ДОМОФОН

Для ограничения доступа в жилой дом, проектом предусматривается система охраны входов в здание на базе системы видеодомофонной связи.