Калькулятор выгоды покупки квартиры в ипотеку

2-к. квартира
ЖК «Ясно.Янино»
S = 56,46 m²
4 144 164 руб.
Копить или купить?
Семья Огурцовых мечтает о своей квартире
Ежемесячный доход 100 000 руб.
Накопления 621 625 руб.
Сумма на поддержание и улучшение жилищных условий 65 000 руб./мес.
Во время отсутствия собственного жилья семья снимает квартиру 20 000 руб.
2-к. квартира
вторичный рынок
пос. Янино
S = 56,46 m²
5 213 170 руб.
Копить или купить?
Стоимость квартиры на момент интереса
4 144 164 руб.
Стоимость квартиры на момент интереса
4 144 164 руб.
Стоимость квартиры на момент интереса
5 213 170 руб.
Стоимость квартиры на момент интереса
5 213 170 руб.
Первый взнос
621 625 руб.
Первый взнос
621 625 руб.
Первый взнос
781 976 руб.
Первый взнос
621 625 руб.
Стоимость квартиры на момент заключения сделки
4 144 164 руб.
Стоимость квартиры на момент заключения сделки
4 960 351 руб.
Стоимость квартиры на момент заключения сделки
5 213 170 руб.
Стоимость квартиры на момент заключения сделки
6 608 732 руб.
Арендная плата
20 000 руб./мес.
х 18 месяцев

360 000 руб.
Арендная плата
20 000 руб./мес.
х 91 месяц

1 820 000 руб.
Арендная плата
0 руб.
Арендная плата
20 000 руб./мес.
х 96 месяцев

1 920 000 руб.
Расходы в месяц
65 085 руб.
Расходы в месяц
65 000 руб.
Расходы в месяц
64 929 руб.
Расходы в месяц
65 000 руб.
Платеж по ипотеке
45 085 руб./мес.
Платеж по вкладу
45 000 руб./мес.
Платеж по ипотеке
64 929 руб./мес.
Платеж по вкладу
45 000 руб./мес.
Переплата
1 389 332 руб.
Переплата
----
Переплата
2 386 372 руб.
Переплата
----
Итого расходов
5 893 496 руб.
Итого расходов
6 780 351 руб.
Итого расходов
7 599 542 руб.
Итого расходов
8 528 732 руб.
Время до закрытия сделки (выплатил ипотеку)
81 месяц
Время до закрытия сделки (накопил)
73 месяца
Время до закрытия сделки (выплатил ипотеку)
105 месяцев
Время до закрытия сделки (накопил)
96 месяцев
Время до завершения всех трат
81 месяц
Время до завершения всех трат
91 месяц
Время до завершения всех трат
105 месяцев
Время до завершения всех трат
96 месяцев
1. Вариант
Новостройка
в ипотеку
Срок до переезда - 18 месяцев
Стоимость квартиры на момент интереса
4 144 164 руб.
Первый взнос
621 625 руб.
Стоимость квартиры на момент заключения сделки
4 144 164 руб.
Арендная плата
20 000 руб./мес.
х 18 месяцев

360 000 руб.
Платеж по ипотеке
45 085 руб./мес.
Переплата
1 389 332 руб.
Итого расходов
5 893 496 руб.
Время до закрытия сделки (выплатил ипотеку)
81 месяц
Время до завершения всех трат
81 месяц
2. Вариант
Накопление в банке
на новостройку
Срок до переезда - 91 месяц
Стоимость квартиры на момент интереса
4 144 164 руб.
Первый взнос
621 625 руб.
Стоимость квартиры на момент заключения сделки
4 960 351 руб.
Арендная плата
20 000 руб./мес.
х 91 месяцев

1 820 000 руб.
Платеж по вкладу
45 000 руб./мес.
Переплата
----
Итого расходов
6 780 351 руб.
Время до закрытия сделки (накопил)
73 месяца
Время до завершения всех трат
91 месяц
3. Вариант
Вторичка
в ипотеку
Ключи сразу
Стоимость квартиры на момент интереса
5 213 170 руб.
Первый взнос
781 976 руб.
Стоимость квартиры на момент заключения сделки
5 213 170 руб.
Арендная плата
0 руб.
Платеж по вкладу
64 929 руб./мес.
Переплата
2 386 372 руб.
Итого расходов
7 599 542 руб.
Время до закрытия сделки (выплатил ипотеку)
105 месяцев
Время до завершения всех трат
105 месяцев
4. Вариант
Накопление в банке
на вторичку
Срок до переезда - 96 месяцев
Стоимость квартиры на момент интереса
5 213 170 руб.
Первый взнос
621 625 руб.
Стоимость квартиры на момент заключения сделки
6 608 732 руб.
Арендная плата
20 000 руб./мес.
х 96 месяцев

1 920 000 руб.
Платеж по вкладу
45 000 руб./мес.
Переплата
----
Итого расходов
8 528 732 руб.
Время до закрытия сделки (накопил)
96 месяцев
Время до завершения всех трат
96 месяцев
Получить консультацию