Где и какие новостройки сдадут в Петербурге в 2018 году

Присмотреться к этим проектам имеет смысл тем, кто планирует новоселье в следующем году, но не хочет переплачивать за покупку готового жилья.

Выбор есть

По итогам 2017 года в Петербурге и пригородных районах Ленобласти планируется сдать около пяти миллионов квадратных метров жилья. Наступающий год обещает стать таким же урожайным на сданные объекты, как и уходящий.

- География предложений новостроек со сроком сдачи в 2018-м разнообразна, - рассказывает директор по продажам «Главстрой-СПб» Юлия Ружицкая. - Речь идет о жилых комплексах в разных ценовых сегментах, как в черте города, так и за его пределами. В Петербурге, например, больше всего жилья будет сдано в Невском, Приморском, Выборгском и Красногвардейском районах.

О чем важно знать

Жилые комплексы с близким сроком сдачи сегодня пользуются довольно большим спросом. Покупатели выбирают такие дома за минимальные риски и возможность быстро заселиться.

- Покупка на завершающих стадиях строительства, безусловно, менее рискованная, чем «на котловане», - соглашается руководитель консалтингового центра «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева. - Однако надо понимать, что от старта проекта до его завершения стоимость недвижимости вырастает в среднем на 30 процентов. Поэтому на последних стадиях возведения объекта стоимость квартиры будет априори дороже, чем на старте.

Как поясняет Юлия Ружицкая, рост цен объясняется несколькими факторами. Во-первых, общим повышением цен на рынке и ростом себестоимости строительства. Во-вторых, увеличением стоимости квартир внутри проекта за счет повышения комфортности проживания: появляется социальная инфраструктура, открываются новые магазины и сервисные объекты.

Есть и еще один важный нюанс: чем ближе сдача дома, тем меньше в нем остается свободных квартир. Обычно перед вводом в эксплуатацию самые ликвидные варианты уже разобраны, и покупателям приходится выбирать из того, что есть.

- Опыт показывает, что наиболее благоприятное время для приобретения недвижимости -середина строительства, - говорит управляющий «КВС. Агентство недвижимости» Анжелика Альшаева. - К этому времени становятся понятны перспективы развития проекта и успешности его завершения, а цены находятся на приемлемом уровне. Именно в такой стадии, «золотой середины», сейчас находятся наши жилые комплексы.

Быстро и выгодно

Сейчас на рынке недвижимости сложилась ситуация, которая как нельзя лучше подходит для решения квартирного вопроса. Выбор жилья высокой степени готовности в продаже большой, цены остаются достаточно стабильными, застройщики регулярно проводят акции, предлагают неплохие скидки и интересные ипотечные программы. К примеру, в декабре весьма привлекательные условия покупки квартир в своих комплексах предлагает «ЮИТ Санкт-Петербург».

- Так, в пятиэтажном комплексе INKERI в исторической части города Пушкина квартиру-студию с балконом площадью 23 квадратных метра можно приобрести за 2,4 миллиона рублей. Стоимость однокомнатных квартир с балконами площадью 33-35 «квадратов» составляет 3,3-3,5 миллиона, - говорит руководитель службы по связям с общественностью компании «ЮИТ Санкт-Петербург» Игорь Архипов. - В третьей очереди комплекса «Новоорловский» покупатели могут приобрести в декабре студию площадью 20 квадратных метров за 2,1 миллиона рублей. Однокомнатную квартиру с балконом площадью 32-34 квадратных метра - за 2,9-3,1 миллиона. Кстати, наши покупатели могут посетить недавно открытые шоу-румы в комплексах INKERI и «Новоорловский», где представлены различные типы квартир с чистовой финской отделкой под ключ, полной меблировкой, оборудованием и декорированием.

Чтобы еще больше приблизить новоселье, купить квартиру можно не только с чистовой отделкой и в доме высокой степени готовности. Например, компании «Главстрой-СПб» и «КВС» часть квартир в своих проектах предлагают с уже оборудованными кухнями и бытовой техникой. А ГК «КВС» в этом году вывела на рынок полностью меблированные квартиры в жилом комплексе «Кирилл и Дарья» - в них есть не только кухня, но и шкафы для одежды, диван, тумба под телевизор и книжные полки. Оставаться ночевать в новом доме можно сразу, получив ключи.

НА ЗАМЕТКУ

Тем, кто готов купить квартиру в проекте на завершающей стадии, застройщикам есть что предложить. Остается только выбрать!

Компания «КВС» в соответствии с графиком - в сентябре 2018 года - сдает в эксплуатацию два корпуса второй очереди микрорайона «Ясно. Янино». К этому моменту новоселы первой очереди «Ясно.Янино» уже получат ключи от своих квартир. Здесь будет жить более полутора тысяч семей. В конце следующего года планируется ввод в эксплуатацию первого этапа третьей очереди «Нового Сертолово». Две первые очереди микрорайона уже заселены, работает детский сад. Также в конце 2018-го будет введен в эксплуатацию первый этап жилого комплекса «Кирилл и Дарья». Он строится в Калининском районе на проспекте Маршала Блюхера. Отличительная особенность новостроек компании «КВС» - они полностью готовы для жизни с момента получения ключей.

Источник: газета «Комсомольская правда»