Жилой комплекс «ЯСНО.ЯНИНО»

ЖК «ЯСНО.ЯНИНО» в ЛО: фото, карта, цены. Официальный сайт застройщика жилого комплекса ЯСНО.ЯНИНО | Объекты | Недвижимость в СПб, «КВС»

Подобрать квартиру

Площадь (м.кв.)
Цена (руб.)
Количество комнат

О проекте

Строительная компания КВС представляет свой очередной масштабный проект – комплексное освоение территории, жилой комплекс ЯСНО.ЯНИНО с объектами инфраструктуры в пос. Янино Всеволожского района Ленинградской области. Будущий микрорайон строится в районе немецкого поселения XIX века, живописный ровный участок окружен полем и одной стороной примыкает к лесу. Аккуратные нарядные 8-этажные дома сохраняют сельский колорит застройки деревни Янино. Треть территории займет озеленение.

К 2019 году район Янино станет прекрасным районом, построенным по принципам современной урбанистики - загородный масштаб объектов, ландшафтный характер застройки и богатая социальная инфраструктура.

На земельном участке 43, 2 га к 2019 году КВС построит современный жилой комплекс, три детских сада, школу, физкультурно-спортивные сооружения, отделения банков, магазины и другие объекты инфраструктуры. Комплекс будет оснащен наземными крытыми паркингами по 300 машино-мест каждый.

Главный въезд в микрорайон планируется с дороги на Орово («Пьяная дорога»), идущей от Колтушского шоссе. Во внутренних дворах запроектированы площадки для отдыха и занятий спортом детей и взрослых. Озеленение территории предусмотрено с устройством газонов, цветников, пешеходных дорожек. Фасады домов в современном стиле декорированы тонкослойной штукатуркой и единым остеклением.

Действует ипотечная программа от 9.9 %!
Получить подробную информацию и подать заявку на оформление ипотечного кредита на льготных условиях можно в ипотечном отделе ГК «КВС» по адресу: Санкт-Петербург, ПАРНАС, 5-й Верхний переулок, д.1, корпус 5, лит. А.
Телефон: (812) 670-50-20, факс (812) 336-51-63.

Жилой комплекс ЯСНО.ЯНИНО. 0% рассрочка.

ПЛАН МИКРОРАЙОНА

Жилой комплекс ЯСНО.ЯНИНО. Карта микрорайона.

 

Преимущества

КОМФОРТ ЗАГОРОДНОЙ ЖИЗНИ

  • Большая зеленая территория комплекса с яблоневыми аллеями и скверами
  • С севера к микрорайону примыкает первозданный лес, защищающий от пронизывающих холодных ветров
  • Размещенные на территории комплекса площадки для барбекю позволят устраивать веселые пикники с друзьями на свежем воздухе.
  • Уединенные площадки для отдыха родителей с новорожденными детьми и чтения книг на природе для людей преклонного возраста
  • Сад с плодовыми деревьями: яблони, груши, вишни
  • Вендинговые аппараты по продаже чистой родниковой воды

ДЕТСКИЙ МИР В ЯСНО.ЯНИНО

  • Три детских сада в непосредственной близости к дому - два здания на 200 мест каждый и один на 240 мест.
  • Общеобразовательная школа на 1 200 учеников для всех маленьких учеников микрорайона.
  • Разноплановые игровые детские площадки для дошкольников и детей младшего школьного возраста с мягким антитравматическим покрытием, изготовленным из 100% переработанного каучука.
  • Большой скейт-парк, оборудованный по современным стандартам, станет местом притяжения для любителей экстримальных видов спорта. Скейт-парк расположится в общественной зоне отдыха Ясно. Янино.

АКТИВНЫЙ ОТДЫХ

  • Велосипедные и пешеходные прогулочные дорожки по всей территории комплекса и вдоль леса
  • Открытые велопарковки около каждого дома
  • Места для сезонного хранения велосипедов в крытых паркингах
  • Workout площадка с организацией регулярных спортивных тренировок
  • Оборудованные физкультурные площадки в каждой очереди комплекса
  • На территории комплекса расположится площадка для командных видов спорта (баскетбол, волейбол, футбол). Зимой эта площадка будет превращаться в большой ледовый каток.

СИСТЕМА БЕЗОПАСНОСТИ

  • Охрану правопорядка будет дополнительно контролировать сеть видеонаблюдения на всей территории комплекса, включая входные группы, лифтовые холлы, детские и спортивные площадки, парковочные зоны.

В коммерческих помещениях на первых этажах ЖК Ясно. Янино будут работать:

  • Отделения банков
  • Кабинет врача общей практики
  • Салоны красоты
  • Кафе и рестораны,
  • Досуговые и развивающие центры для детей и взрослых
  • Зоомагазин
  • Сетевые магазины продовольственных и непродовольственных товаров «Пятерочка», «Магнит», «Дикси», «SPAR».

ДОСУГ

В любое время года каждый житель Ясно. Янино сможет организовать свой досуг, не уезжая далеко от дома. Сезонный сбор грибов и ягод, рыбалка, конные и пешие прогулки, занятия любимым видом спорта, пейнтбольные сражения и модный шоппинг – всё это буквально в нескольких минутах езды на автомобиле от Ясно. Янино:

  • Ковалевское лесничество
  • Коркинские озера, Колтушское озеро
  • Оздоровительный конный центр
  • Пейнтбольный клуб
  • Всеволожская Детская Теннисная Академия
  • ТК «Июнь»
  • ТРК МЕГА ДЫБЕНКО

ЭКОЛОГИЯ

Район Янино отличается прекрасной природой и живописными пейзажами. Здесь много хвойных лесов с богатой растительностью и редкими растениями. Облик этой местности формируют причудливые чистые озера, густые леса и поросшие буйной растительностью поля. Жители Ленинградской области по праву гордятся этими прекрасными местами и уникальными природными достопримечательностями, расположенными на территории Янино и близлежащих окрестностей.

Инфраструктура

Транспортная доступность

На личном транспорте можно практически по прямой, через Колтушское шоссе, проспект Косыгина и Заневский проспект, добраться до центра города и Невского проспекта или же попасть в любую нужную точку по КАД, до которого всего 3 км. Для пассажиров общественного транспорта дорога до ближайшей станции метро «Ладожская» на автобусе занимает около 20 минут.
К запуску в эксплуатацию первой очереди будет курсировать городской общественный транспорт между районом «Ясно.Янино» и станциями метро «улица Дыбенко» и «Ладожская».

На 2017 год запланированы работы по реконструкции и расширению Колтушского шоссе до трех полос в обоих направлениях, а также строительству скоростной дороги до Всеволожска, которая обеспечит жителям Ясно Янино удобное транспортное сообщение с Санкт-Петербургом. После завершения строительства дорога от дома до КАД будет занимать не более 3 минут.

К 2020 году планируется строительство станции метро Янино в непосредственной близости от ЖК «Ясно. Янино». Станция Янино будет конечной остановкой на новой ветке метро, берущей свое начало от станции метро «Чернышевская».

Действуют следующие автобусные маршруты:

№429 (ст. м. Ладожская – Янино 1 – деревня Озерки)
№531 (ст. м. Ладожская – Янино 1 – г. Всеволожск)
№532 (ст. м. Ладожская – Янино 1 – ул. Берёзовая)
№533 (ст. м. Ладожская – Янино 1 – деревня Разметелево)
№534 (ст. м. Ладожская – Янино 1 – пос. Павлово)

Маршрутные такси:

№533 (ст. м. Ладожская – Янино1 – деревня Разметелево)
№К-429 (ст. м. Ладожская – Янино 1 – деревня Озерки)
№К-531 (ст. м. Ладожская – Янино 1 – г. Всеволожск)

Местоположение

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
 

Техническое описание

Адрес объекта:
дер. Янино-1 МО «Заневское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области.
Площадь участка:
42,9 га.
Площадь застройки:
111 034 м2.
Площадь квартир:
384 758 м2, в т.ч. I очередь 78 175 м2.
Количество квартир:
8 113, в т.ч. I очереди 1 652.
Количество парковочных мест:
3 300.
Собственный инвестиционный проект.
Заказчик, застройщик:
ООО «КВС Девелопмент», ОГРН 1137847192295.
Генеральный подрядчик:
ООО «КВС».
Генеральный проектировщик:
ООО «Студия М4», главный архитектор проекта Яблоков С.И.
Планируемые сроки строительства:
I очередь: ІV квартал 2014 г. - ІV квартал 2017 г.

 

Этажность: 8 этажей.

Потолки: 2,7 м.

ТИП ДОМА

Монолитный каркас (стены, перекрытия, пилоны) с ограждающими конструкциями из газобетонной кладки.

ФАСАД ЗДАНИЙ

Фасады утепленные. Отделка фасадов выполнена тонкослойнойфасадной штукатуркой по утеплителю (минеральная вата).

ПЕРЕКРЫТИЯ И ПЕРЕГОРОДКИ

Перекрытия монолитные железобетонные. Межкомнатные перегородки - пазогребневые блоки. Межквартирные перегородки – монолитные железобетонные, пазогребневые блоки, силикатные блоки.

ЛИФТЫ

Грузопассажирские лифты фирмы STEIMBERG грузоподъемностью 1000 кг.

ОСТЕКЛЕНИЕ

Окна и балконные двери – металлопластиковые однокамерные стеклопакеты с энергосберегающим покрытием, установлены подоконники и отливы. Открывание поворотное и поворотно-откидное.

Балконы и лоджии - алюминиевые витражные конструкции с одинарным остеклением. Открывание створок – распашное.

ВЕНТИЛЯЦИЯ

Приточная – с естественным побуждением (устанавливаются клапаны инфильтрации воздуха КИВ), вытяжная – преимущественно с естественным побуждением. Вытяжка осуществляется через вентиляционные блоки, примыкающие к кухням и санузлам.

ОТОПЛЕНИЕ

Вертикальная двухтрубная разводка с установкой радиаторов.

Стояки из стальных труб.

ВОДОСНАБЖЕНИЕ

Холодное водоснабжение от городской сети. Горячее водоснабжение и вода для отопления готовится в индивидуальной газовой котельной.

ЭЛЕКТРИКА

Разводка электроснабжения и освещения по квартире медная, в ванных комнатах установлены розетки для стиральной машины.

Устанавливаются розетки с заземляющим контуром и защитными шторками. Выделенная электрическая мощность на квартиру – 10,0 кВт.

СЧЕТЧИКИ

Установлены счетчики электроснабжения, теплоснабжения, горячей и холодной воды.

ТЕЛЕФОН, ИНТЕРНЕТ, ТЕЛЕВИДЕНИЕ

Подключение в поэтажных щитах.

ПОЖАРНАЯ СИГНАЛИЗАЦИЯ

Поквартирная – сигналы от противопожарных датчиков сводится в диспетчерскую.

ДОМОФОН

Предусмотрена возможность установки домофонов.

ПАРКИНГ

6- этажный закрытый паркинг на 300 машино-мест.

140 машино-мест на открытых автостоянках.

Квартиры

Студии
1-Комнатные
2-Комнатные
3-Комнатные

 

Узнайте подробности у менеджера: (812) 670-50-20 или закажите бесплатный обратный звонок и с вами свяжутся.


Обращаем внимание на то, что представленные на сайте изображения и описание объекта (в том числе архитектурные решения) могут отличаться от оригинала.
Более подробную информацию вы можете уточнить в отделах продаж компании «КВС».