Жилой комплекс «Новое Сертолово»

ЖК «Новое Сертолово» вЛО: фото, карта, цены. Официальный сайт застройщика ЖК "Новое Сертолово" | Объекты | Недвижимость в СПб, «КВС»

Подобрать квартиру

Площадь (м.кв.)
Цена (руб.)
Количество комнат

О проекте

Месторасположение микрорайона «НОВОЕ СЕРТОЛОВО»: микрорайон Сертолово-2, г. Сертолово, Всеволожский район Ленинградской области.

Строительная компания КВС представляет свой масштабный проект комплексного освоения территории - малоэтажный жилой микрорайон НОВОЕ СЕРТОЛОВО с объектами инфраструктуры.

Основа концепции проекта – гуманная городская среда обитания, идея зеленого микро-города, в котором активный житель мегаполиса получает качественный отдых после работы или учебы. Разумеется, жизнь в малоэтажных поселениях полезна так же детям и пожилым людям.

Тишина, чистый воздух, занятия спортом, прогулки, бытовая инфраструктура в шаговой доступности, вовлеченность в социальную жизнь, - все это доступно без потери стандартов жизни горожанина. Мы уверены, что жизнь в нашем микрорайоне – отличное предложение прагматикам, уставшим от перенаселенности и загазованности большого города. Треть участка займет озеленение!

Две пешеходные улицы, оборудованные велодорожками, двумя дугами пересекают микрорайон и связывают жилую застройку с окружной дорогой. Пяти и четырех-этажные жилые корпуса запроектированы в виде небольших каре, которые делят пространство на дворы с отдельными въездами. В пятиэтажных секциях первые этажи частично размещают встроенные коммерческие помещения и диспетчерские.

Пять очередей строительства выделены разными цветовыми решениями крашеных фасадов. Стиль архитектуры классический. На всей территории перед парадными жилых домов предусмотрены газоны с включением цветущих трав.

ПЛАН МИКРОРАЙОНА
Жилой микрорайон Новое Сертолово. Карта микрорайона.

Очереди строительства:

1 очередь - июнь 2014 – IV квартал 2016
2 очередь - март 2015 – март 2017
3 очередь - сентябрь 2015 – декабрь 2017
4 очередь - май 2016 – декабрь 2018
5 очередь - январь 2017 – декабрь 2019

* Примерный расчет по рассрочке на квартиру-студию 26,47 м². стоимостью 1 867 606 руб. в  ЖК «НОВОЕ СЕРТОЛОВО» (2 очередь, 4 жилая группа):
Первый взнос 10% (по акции до 31.08.2016 г.) - 186 761 руб.,
Фиксированные платежи по рассрочке - 20 тыс. руб./мес. (или 240 000 руб. в год).
Остаток вносится последним платежом до конца августа 2017 года.

Преимущества

СОСТАВ И ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА

  • 4-5 этажные нарядные дома, классическая архитектура
  • Студииоднокомнатныедвухкомнатные и трехкомнатные квартиры площадью от 25,42 до 86,67 кв м
  • Высота потолков в квартирах – 2,7м
  • Все квартиры с полной отделкой по авторскому дизайн-проекту.
  • Отделка мест общего пользования (холлы, вестибюли) по дизайн-проекту
  • Цветники, озеленение территории, тематические скульптуры
  • Лифты «Steimberg» в каждом подъезде
  • Два детских сада на 210 мест каждый
  • Школа на 825 мест
  • Парк, стадион, велодорожки
  • Детские площадки в каждом дворе
  • Спортивные площадки
  • Открытые велопарковки у каждого подъезда
  • Пешеходные дорожки
  • Видеонаблюдение за детскими площадками, лифтовыми холлами и лифтами
  • Wi-Fi во дворах
  • Отделение связи, отделение банков, аптека
  • Пункт бытового обслуживания
  • Продовольственные магазины
  • Физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном
  • Торгово-развлекательный комплекс
  • Многоуровневые крытые паркинги с автоматической мойкой
  • Развитое транспортное сообщение

 

ЭКОЛОГИЯ

Район находится в окружении многочисленных лесов, парков, озер. На севере - Медное озеро, Сарженское озеро, озеро Светлое, на юге - Большое, Малое и Среднее Осиновые озера.

Рядом протекает Черная речка. В 25 км от Сертолово находится побережье Финского залива.

Участок, на котором строится НОВОЕ СЕРТОЛОВО, окружен замечательным лесом с вековыми деревьями – елями, соснами, дубами и березами. Рядом – охраняемое лесничество.

 

Инфраструктура

Инфраструктура города Сертолово

  • 3 общеобразовательные школы
  • 4 детских сада
  • Детская школа искусств
  • ДЮСШ «Норус»: футбол, баскетбол, волейбол, настольный теннис, лыжные гонки, спортивная аэробика, бокс, дзюдо, рукопашный бой, плавание
  • Физкультурно-оздоровительный комплекс
  • 2 футбольных поля, скейт-парк
  • Фитнес-клубы
  • Городская больница с детской и взрослой поликлиниками.
  • Торговые сети: МАГНИТ, ДИКСИ, ПЯТЕРОЧКА, НАРОДНАЯ 7Я, ТЦ РАЙ, ТК ПРЕОБРАЖЕНСКИЙ
  • Многофункциональный центр

ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА (Проспект Просвещения, Озерки, Парнас)

  • ТРК МЕГА Парнас, ТРК «Гранд Каньон» с кинотеатром и крытым катком
  • ТРК «NORD», ТРК «Родео Драйв» с аквапарком.
  • Центр развлечений Maza Park
  • Гипермаркеты «К-Руока», «Лента», «О'Кей», «Метро», «Ашан», «Prisma», «Юлмарт», «Спортмастер»
  • Супермаркеты «Карусель», «Дикси», «Пятерочка»
  • Кафе, бары, рестораны
  • Кинотеатры «СИНЕМА Парк», «Формула Кино», «Мираж Синема»
  • Гипермаркеты строительных и отделочных материалов «Леруа Мерлен», «Максидом», «OBI»

Местоположение

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ

Техническое описание

ТИП ДОМА

Монолитный каркас (стены, перекрытия, пилоны) с ограждающими конструкциями из газобетонной кладки

ФАСАД ЗДАНИЙ

Фасады утепленные. Отделка фасадов выполнена тонкослойной фасадной штукатуркой по утеплителю (минеральная вата).

Пирог наружных стен:

- Газобетон – толщина 200 мм;

- Минеральная вата - 80 мм;

- Тонкослойная штукатурка – 5-7 мм.

ПЕРЕКРЫТИЯ И ПЕРЕГОРОДКИ

Перекрытия монолитные железобетонные. Межквартирные перегородки – монолитные железобетонные. Межкомнатные перегородки – пазогребневые блоки, между санитарным узлом и жилой комнатой – двойная пазогребневая перегородка с воздушным зазором.

ЛИФТЫ

Steimberg 630кг – проходные лифты с двусторонним открыванием дверей (на первом этаже).

ОСТЕКЛЕНИЕ

Окна и балконные двери - металлопластиковые с однокамерным стеклопакетом с энергосберегающим покрытием, открывание поворотное и поворотно-откидное. Устанавливаются подоконники из ПВХ профилей, отливы.

Высота от уровня земли до низа окна 1-го этажа – ориентировочно 1,9м (в зависимости от рельефа).

Балконы и лоджии с первого этажа - навесная стоечно-балочная витражная система, открывание – распашное.

ВЕНТИЛЯЦИЯ

Приточная – с естественным побуждением (устанавливаются клапаны инфильтрации воздуха КИВ), вытяжная – преимущественно с естественным побуждением. Вытяжка осуществляется через вентиляционные блоки, примыкающие к кухням и санузлам.

ОТОПЛЕНИЕ

Вертикальная двухтрубная разводка. Стояки из стальных труб.

В санузлах полотенцесушители водяные М-образные из нержавеющей стали.

Материал наружных сетей – сталь в изоляционном материале.

ВОДОСНАБЖЕНИЕ

Холодная вода подаётся от внутриквартальных магистральных сетей,

строительство которых входит в инженерное обеспечение территории застройки. Вода для отопления домов готовится в двух газовых котельных и поступает в индивидуальные тепловые пункты (ИТП) каждого жилого дома. Система отопления замкнутая. Разводка стояков вертикальная, выполняется из стали.

Вода для горячего водоснабжения подводится к ИТП холодной,очищается в водомерном узле, нагревается и подается в стояки горячего водоснабжения. Разводка системы горячего водоснабжения квартир вертикальная, выполняется из армированного полипропилена. Специальной химводоподготовки не требуется, так как все сети выполнены из нержавеющих материалов.

ЭЛЕКТРИКА

Выполнена разводка электроснабжения по квартире, в ванных комнатах установлены розетки для подключения стиральной машины.

Устанавливаются розетки с заземляющим контуром и защитными шторками. Выделенная электрическая мощность на квартиру 10,0 кВт.

СЧЕТЧИКИ

Установлены счетчики электроснабжения, теплоснабжения, горячей и холодной воды.

ТЕЛЕФОН, ИНТЕРНЕТ, ТЕЛЕВИДЕНИЕ

Подключение в поэтажных щитах.

ПОЖАРНАЯ СИГНАЛИЗАЦИЯ

Поквартирная – сигналы от противопожарных датчиков сводятся в диспетчерскую.

ДОМОФОН

На входной двери в подъезд устанавливается домофон с телекамерой.

ПАРКИНГ

В I очереди строительства – 469 парковочных мест

Во II очереди строительства – 506 парковочных мест

Авторы проекта: Архитектурная Мастерская Цыцина

Квартиры

Студии
1-Комнатные
2-Комнатные
3-Комнатные


Обращаем внимание на то, что представленные на сайте изображения и описание объекта (в том числе архитектурные решения) могут отличаться от оригинала.
Более подробную информацию вы можете уточнить в отделах продаж компании «КВС».