А не позвать ли Варламова?

Лет пять назад урбанист-путешественник Варламов, посетив новые жилые районы за КАДом, нарек их гетто*. Давайте посмотрим, являются ли эти районы местом, в котором некомфортно и небезопасно. А для примера возьмем быстро растущий поселок, а теперь уже почти город – Янино.

Чего больше всего опасается любой будущий новосел перед тем, как выбрать место для будущей жизни? Отбросим финансовые опасения – сейчас для этого есть ипотека. Например, у банков-партнеров компании «КВС» ее можно оформить со ставкой от 0,01%.

Типичные страхи – не окажется ли моя семья в районе, плотно застроенным «человейниками», с парковками вместо зеленых дворов, с отсутствием социальной инфраструктуры и даже магазинов?

Есть ли это в Янино?

Попробуем разобраться. Во-первых, Янино изначально отличалось от быстро растущих вширь и вверх своих областных соседей – Кудрово и Мурино. Даже современная застройка, которая активно началась в 2010-ых годах, была относительно невысокой – 10-12 этажей. А сейчас, например, во всех домах «Ясно.Янино» от компании «КВС» не больше 8 этажей. При этом высота потолков на последнем этаже – непривычные для масс-маркета 3 метра.

Как говорят психологи, «человейники» нередко оказываются источниками депрессии горожан. Исследования показали, что в малоэтажных жилых массивах меньше преступлений. Небольшая высотность и небольшое количество квартир на этажах позволяет соседям хорошо знать друг друга.

Семья плюс

Дома, которые строятся в Янино, ориентируются на семьи, в жилых комплексах мало студий. В проекте «Ясно.Янино» преобладают семейные квартиры – 73% в квартале 5 и 84% в квартале 6. В домах предусмотрены колясочные, кладовые помещения и лапомойки для собак.

Дворы в кварталах закрыты от машин и посторонних. Но при этом нет проблем с парковкой. На территории комплекса организованы открытые парковки. Также уже построен отдельно стоящий паркинг.

Не будет проблем с правопорядком – территория комплекса «Ясно.Янино» находится под видеонаблюдением, осуществляется патрулирование территории собственным охранным предприятием «КВС-Безопасность».

Учиться, учиться и еще раз учиться

Уже не очень похоже на гетто, которое нарисовал господин Варламов? Пойдем дальше. Страх любой семьи, приобретающей квартиру в новостройке – куда пойдут учиться дети, как попасть к врачу. Возить каждое утро школьника в город, а вечером забирать оттуда – не самое приятное занятие и для старших, и для младших членов семьи.

В Янино есть собственная социальная инфраструктура. В новом жилом районе будет построено 3 детских сада (один из которых уже работает) и общеобразовательная школа на 1 200 мест. Работает медицинский центр по полисам ОМС и предусмотрено строительство поликлиники.

Здесь есть достаточное количество магазинов, кафе, парикмахерских. Действует доставка, пункты Озона, Яндекс.Маркета, постаматы. То есть обеспечен тот же комфорт, что и в любом городском квартале.

Место для прогулок

Впрочем, почему тот же? Лучше! Например, жители Янино, в отличие от петербуржцев, смогут наслаждаться прогулками в настоящем лесу хоть каждый день: жилой комплекс примыкает к просторному Ржевскому лесопарку. Кстати, на его территории компания «КВС» обустроила удобную экотропу.

Подведем итог – похожа эта картина на гетто? Очевидно, что нет.

Но нам могут возразить: «Да, но застройщики много обещают, рисуют красивые рендеры, но ничего из этого не делают. Им лишь бы коробки построить да квартиры продать». Ответ на это возражение простой: не поленитесь съездить в проекты, которые уже построил «КВС» в Янино и посмотрите, что сделано там. Вы удивитесь.