Лайфхаки, как купить квартиру без первого взноса даже сейчас

Социальные программы для бюджетников и льготников

Для этого варианта доступной покупки квартиры нужно два условия. Первое, вы относитесь к социальным работникам или имеете льготы, жилищный сертификат от государства на приобретение недвижимости. Второе, ваш застройщик работает с федеральными и региональными программами поддержки, а также сотрудничает с банками, принимающими субсидии в качестве первого взноса по ипотеке. Например, как «КВС».

Одна из главных задач «КВС» — сделать покупку новой квартиры доступной для всех. Именно поэтому в любом проекте компании можно купить жилье, воспользовавшись подходящей вам программой господдержки. Просто она должна действовать на территории Санкт-Петербурга и Ленобласти.

Если вы подходите под требования одной из этих жилищных программ, то можете погасить первый взнос жилищным сертификатом и приобрести квартиру на особых доступных условиях:

— Федеральные программы: «Жилище» (переселение граждан из районов Крайнего Севера); для жителей Курской или Оренбургской областей, утративших жилье.

— Программы Санкт-Петербурга и ЛО (улучшение жилищных условий): для работников бюджетной сферы (вы или ваши близкие); для проживающих в коммунальной квартире, подлежащей расселению; для тех, кто уже живет в сельской местности; для молодежи (от 18 до 35 лет), для многодетных семей и имеющих детей-инвалидов.

Подробнее о каждой программе читайте здесь или бесплатно задайте вопросы специалистам «КВС» по телефону +7 (812) 645-5555.

Материнский капитал — почти миллион на первый взнос

В 2025 году материнский капитал стал больше на существенные 9,5%. В деньгах это до 690 266 рублей за первого ребенка, а за второго и каждого следующего — до 912 162 рублей. И этих выплат достаточно, чтобы закрыть первый взнос за квартиру в проектах «КВС».

Например, рассмотрим покупку квартиры в Олимпийских кварталах «ЮгТаун»:

• стоимость квартиры — от 5,2 млн рублей;
• первый взнос 20% — от 1 051 006 рублей;
• ставка по Семейной ипотеке — 3,9%;
• ежемесячный платеж — от 19 829 рублей.

«ЮгТаун» — это современный малоэтажный квартал на границе Московского и Пушкинского районов вблизи больших зеленых парков и дворцовых ансамблей. Есть свой парк «Олимпийские надежды», зоны отдыха для взрослых и игр для детей, спортивные площадки, велодорожки и променады. Еще на территории — 7 детских садов, 3 школы, кафе, магазины, пекарни и Соседский центр для досуга и общения жителей «ЮгТауна». Проект предлагает квартиры от экономичных студий до просторных 4-комнатных вариантов для большой семьи.

Посмотреть актуальную сумму маткапитала можно в вашем личном кабинете на Госуслугах. Подробнее о выплатах в 2025 году — здесь, как перейти с обычной ипотеки на Семейную (когда родился ребенок) — читайте тут.

В 2026 году условия по Семейной ипотеке могут измениться. Правительство РФ активно обсуждает нововведение: льготный кредит на квартиру можно будет взять только в том регионе, где у семейных заемщиков есть прописка. Проще говоря, если у семьи нет постоянной регистрации в Петербурге, оформить здесь ипотеку с господдержкой уже не получится. Об этом подробнее и как успеть взять Семейную ипотеку по старым правилам — здесь.

Своя недвижимость как первый взнос — программа «КВС»

Если у вас нет накоплений ни на первый взнос, ни на покупку новой квартиры в целом, но есть своя недвижимость, можно воспользоваться программой «Квартира в зачет».

Условия простые: специалисты «КВС» помогут продать старую квартиру, а полученные средства будут засчитаны как первый взнос за новую. Как это работает: вы заключаете договор на продажу имеющейся квартиры. Когда она продана и деньги получены, вы подписываете ДДУ на новую квартиру и покупаете ее по цене, которая действует на момент заключения договора.

Бонусы программы:

• скидка до 12% на новую квартиру от «КВС» (минимум 170 тысяч рублей);
• услуга стоит всего 3% от стоимости новой квартиры (не менее 170 тысяч рублей, которые покроет скидка на покупку);
• продажа вторичной недвижимости займет не больше 6 месяцев.

В деталях о программе «Квартира в зачет» и реальные примеры, как это будет выглядеть на практике и в цифрах — все читайте здесь.

Покупка квартиры без первого взноса все еще доступна, если вы выбираете надежного застройщика. Вместе с «КВС» идея о новом жилье превращается в реальный план, в финале которого — счастливое новоселье.

Переходите на сайт, чтобы посмотреть все проекты и не упустить скидки на квартиры месяца до 20%. Хотите выгодное решение конкретно под вашу ситуацию и бюджет? Звоните специалистам «КВС» по телефону: +7 (812) 645—5555.