Материнский капитал и семейная ипотека: что изменилось с 1 февраля 2026 года?
С 1 февраля 2026 года у российских семей появилось больше возможностей для покупки жилья. Размер материнского капитала был проиндексирован на 6,8%, а правила семейной ипотеки получили важные уточнения, которые стоит учитывать при планировании сделки.
Сколько теперь составляет материнский капитал
- 737 205 рублей — на первого ребёнка;
- 974 189 рублей — на второго и последующих детей, если раньше выплаты не получали;
- 236 984 рубля — на второго ребёнка, если маткапитал уже использовался на первого.
Если средства ещё не использованы, индексируется вся сумма. Если часть капитала уже потрачена, увеличивается только оставшаяся сумма. Перерасчёт проходит автоматически — никаких заявлений подавать не нужно.
На практике материнский капитал чаще всего используют для улучшения жилищных условий: он помогает уменьшить первоначальный взнос, сократить сумму кредита и сделать ипотеку более доступной. Также его можно направить на строительство или реконструкцию дома, образование детей, накопительную пенсию, товары и услуги для детей с инвалидностью или ежемесячную выплату на ребёнка до трёх лет.
Новые правила семейной ипотеки
С 1 февраля действует правило «одна семья — одна льготная ипотека». Супруги автоматически становятся созаемщиками, что ограничивает возможность получения нескольких льготных кредитов одной семьёй. Исключение — если один из супругов является иностранным гражданином.
Кроме того, если один из супругов уже брал семейную ипотеку после 23 декабря 2023 года, воспользоваться программой повторно нельзя. Ещё одно новое условие: при оформлении ипотеки родители и ребёнок (или дети) должны быть зарегистрированы по одному адресу.
Не переживайте о тонкостях новых условий — специалисты «КВС» помогут вашей семье подобрать подходящую квартиру, грамотно использовать материнский капитал и пройти оформление ипотеки спокойно и безопасно. Звоните: +7 (812) 645-55-55.
