Арт. 60661927.

Большая и функциональная студия! Теплый балкон!

_____________________________________
ХАРАКТЕРИСТИКА КВАРТИРЫ И ДОМА:

• Кирпично-монолитный дом ЖК «ЦДС Новое Янино»;
• Очень удачное расположение дома. Самая обжитая часть микрорайона;
• Средняя этажность, неплотная застройка;
• Безопасная закрытая территория. Двор без машин;
• Комфортный, высокий 1 этаж;
• Вид из окна в благоустроенный двор с детской площадкой;
• Окна расположены далеко и никто рядом не ходит;
• Квартира очень теплая. Нет необходимости включать батареи зимой;
• Хорошая шумоизоляция, не слышно соседей;
• Студия удачной планировки, с возможностью зонирования пространства;
• Большой утепленный балкон добавляет жилую площадь 4,09 кв.м;
• Прихожая с удобной выемкой под систему хранения;
• Совмещенный санузел с полноценной ванной;
• Площадь квартиры: 26,70 кв.м (без учета балкона);
• Квартира полностью готова к проживанию.

______________________________
ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ:

• Первая продажа, квартиру покупали у застройщика;
• Более пяти лет в собственности;
• Один взрослый собственник;
• Полная стоимость в договоре;
• Материнский капитал не использовался.

__________________
ИНФРАСТРУКТУРА:

• Близость от города и хорошая экология делают Янино перспективной локацией;
• До м. «Проспект Большевиков» и «Ладожская» 20 минут езды;
• До центра города можно доехать на машине за 30-35 минут;
• Удобный выезд на КАД через Шоссейную или Объездную улицы, до КАД 3 км/10 минут;
• Идет расширение Колтушского шоссе до 4-х полос и завершится в 2024 году, что еще значительно улучшит транспортную доступность;
• Рядом остановка транспорта. Вокруг дома большое количество парковочных мест и две платные парковки;
• Экологически благоприятный район. Вокруг комплекса красивая природа;
• Недалеко расположены «Колтушские высоты» - памятник природы с его живописным ландшафтом, Ржевский лесопарк, Пундоловское озеро;
• Конные клубы «Исток» и «Велес»;
• Сложившаяся коммерческая и социальная инфраструктура. Различные продуктовые магазины, кафе, пекарни, аптеки, лабораторные службы, стоматология, салоны красоты, пункты выдачи;
• В шаговой доступности школа с интерактивными классами и футбольным стадионом, новые детские сады, хоккейная коробка, "ФитнесХаус" с бассейном, волейбол, скейт парк и настольный теннис. Современные безопасные детские и спортивные площадки для всей семьи;
• Работают два медицинских центра. Врачи принимают пациентов по полисам ОМС.

Звоните, и мы организуем показ!