5 причин купить нежилое помещение в своей новостройке

Инвестиции в коммерческую недвижимость считаются одним из наиболее прибыльных вложений. По подсчетам экспертов, вложения во встроенные помещения на первом этаже новостроек окупаются в 2-3 раза быстрее, чем в жилье. В чем плюсы таких инвестиций?

Ремонт
Покупка или аренда помещения под бизнес - это только начало истории. Обычно собственнику бизнеса приходится потратить значительную сумму денег на перепланировку и ремонт. Но если рассматривать новостройки, то здесь можно найти помещения свободной планировки, без несущих стен внутри. Это позволит без лишних затрат на перепланировку создать интерьер, идеально подходящий для бизнеса.
Среди объектов ГК «КВС» есть коммерческие помещения различного метража со всеми необходимыми инженерными системами и с минимумом несущих стен внутри. Здесь предусмотрены высокие потолки, витринные окна, достаточное количество входов. Вам останется только выбрать планировку помещения, идеально подходящую под специфику вашего бизнеса.

Риски
Вероятность отсутствия постоянного покупательского потока в новостройках практически сводится к нулю. Целевыми покупателями станут жители комплекса. Они больше всего заинтересованы в решении повседневных бытовых вопросов: продуктовые магазины, булочные, салоны красоты, зоомагазины, фитнес и так далее. И гораздо удобнее, когда все это находится «под рукой». Не исключено, что ваш покупательский трафик будет на 75-80% состоять из жильцов. И если они будут довольны оказанными услугами, то база постоянных покупателей также обеспечена.

Потребности
Не так сложно понять, какой вид бизнеса может вызвать интерес у ваших соседей. Это может быть:

салон красоты;
семейное кафе-пекарня со свежей выпечкой по утрам;
минимаркет/продуктовый магазин;
магазин цветов;
детский развивающий центр;
аптека и пр.

Конечно, в первую очередь речь идет о направлениях массового спроса. Но если вы планируете покупку недвижимости в жилом комплексе бизнес- и премиум-класса, никто не мешает изучить спрос и открыть что-то эксклюзивное. Например, салон для стрижки собак или сигарный клуб.

Время
Владельцу нежилого помещения в своей новостройке не приходится ежедневно тратить силы, время и деньги на дорогу и стоять в пробках. Кроме того, все бизнес-процессы находятся под контролем. Он может в любое время дойти до торговой точки, решить срочный вопрос или проверить качество работы персонала.

Деньги
Инвестиции в коммерческое помещение для последующей сдачи в аренду могут приносить доходность до 8-10% в год. Окупить нежилое помещение street-retail можно за 10-12 лет.
Да, арендаторов для коммерческого помещения найти чуть сложнее, это занимает больше времени, чем поиск жильцов в квартиру. Однако и риск смены арендатора в коммерческом помещении ниже. Если переехать из одной квартиры в другую люди могут из-за смены работы, семейных обстоятельств или просто настроения, то смена локации для бизнеса - гораздо более сложный и затратный процесс. Придется делать ремонт в новом помещении, запускать рекламу для нового потока покупателей при этом потеряв старый. При успешном ведении дел у арендатора коммерческого помещения не будет желания подыскивать себе что-то другое.
ГК «КВС» предлагает своим клиентам большой выбор коммерческих помещений в строящихся жилых комплексах, как для продажи, так и для аренды. Жилые комплексы имеют удобное расположение, которое обеспечит стабильный поток потенциальных клиентов.
Помимо коммерческого помещения, наши специалисты помогут подобрать необходимый вариант жилья, учитывая ваши пожелания и бюджет. Например, это могут быть двухкомнатные квартиры с чистовой отделкой и встроенной кухней, куда можно заселиться максимально быстро.
Специалисты ГК «КВС» помогут подобрать варианты коммерческой и жилой недвижимости. Позвоните нам по бесплатному номеру 8 800 222 09 65 или оставьте заявку на сайте.