Использование материнского капитала в 2020 году
Материнский капитал - это вид государственной поддержки семей с двумя и более детьми, который часто используют для улучшения жилищных условий. Приобрести квартиру на материнский капитал можно по любой форме оплаты, в том числе в ипотеку. Давайте выясним, какие особенности имеет такая сделка и какие изменения появились в текущем году.
Особенности выплаты семейного капитала
Выплаты по данной программе производятся с 2007 года семьям, в которых родился или был усыновлен второй или последующий ребенок. И если 12 лет назад сумма составляла 250 тысяч рублей, то с 1 января 2020 года молодые родители могут получить от государства 466,6 тысяч рублей.
Основные моменты:
- Сертификат на одного и того же ребенка выдается единожды.
- Сертификат является именным и выдается на основании того, что ребенок является гражданином РФ. Если один из родителей – иностранец, то это не является помехой для получения сертификата.
- Сумма ежегодно индексируется, но при этом уже имеющийся сертификат не обновляется.
- Для получения государственной поддержки семья может обратиться в Пенсионный фонд (ПФР) в любое время. Временной срок не ограничен.
- Заявление на использование сертификата, всей суммы или частично, должно быть подано в течение трех лет с момента появления второго и последующего ребенка.
- Семейный капитал не облагается налогом.
Материнский капитал можно потратить на образование детей, формирование накопительной части пенсии матери, но в большинстве случаев материнский капитал используется как первоначальный взнос при покупке жилья в ипотеку или для погашения уже выданного кредита. При этом не имеет значения, приобретается ли квартира в новостройке или на вторичном рынке.
В случае с ипотекой для получения денег от Пенсионного фонда молодой семье придется подождать около 1,5 месяца. При этом при покупке квартиры в ипотеку для использования средств маткапитала не нужно ждать, когда ребенку, на которого получен сертификат, исполнится 3 года. Если квартира приобретается за полную стоимость или в рассрочку от застройщика, такое условие есть.
Дополнительно
Одним из важных и обязательных условий покупки квартиры с использованием семейного капитала является выделение доли каждому члену семьи. При оформлении сделки со 100% оплатой с оформлением документов не возникает проблем. А вот в случае ипотечного кредита выделение долей производится только после его погашения. При этом родители подают в Пенсионный Фонд письменное заверенное у нотариуса заявление об исполнении обязательств после выплаты кредита.
В документах на недвижимость это обязательство никак не отражается, поэтому при покупке вторичного жилья важно вовремя проверить факт использования материнского капитала предыдущим владельцем. Специалисты ГК «КВС» тщательно проверяют каждый объект на вторичном рынке, чтобы оградить своих клиентов от потенциальных рисков.
Нововведения в 2019-2020 годах
В 2019 году был сокращен срок принятия решения о получении сертификата с месяца до двух недель, а период проверки документов – с двух недель до пяти дней. Также теперь можно использовать сумму для постройки дома на собственном участке.
С 1 января 2020 года Правительство России провело индексацию материнского капитала на 3,8 процента. Если в 2019 году он составлял 453 тысячи рублей, то в 2020 году был увеличен до 466 тысяч 617 рублей.
Официально отказать в получении господдержки ПФР может только в двух случаях:
- когда в семье только один ребенок;
- при предоставлении недостоверных данных.