Новостройки с мебелью, как будущее рынка недвижимости
Планируя купить готовую квартиру в новостройке, будущий владелец уже сейчас может выбрать жилье с отделкой или без. Однако рынок первичной недвижимости шагает дальше: застройщики стали предлагать клиентам квартиры, полностью или частично оснащенные мебелью. Как правило, речь идет об установке кухни со встроенной техникой. Полная комплектация мебелью пока практикуется, разве что, при строительстве апартаментов. Хотя в Европе этот формат весьма популярен.
Выгодная сделка
Меблированное жилье – это не тренд, а скорее новый этап развития рынка. Нововведение станет успешным, если все участники сделки останутся в выигрыше. Давайте посмотрим, в чем выгода для каждого.
Приобретая квартиру с мебелью, собственнику не нужно тратить лишние деньги, нервы и время на ремонт и оснащение помещения. Жилье полностью готово к заселению. Также готовы квартиры соседей, а значит, новоселы избавлены от постоянного шума перфоратора и пыли в первые месяцы проживания. Кроме того, в случае ипотеки жильцы могут включить стоимость отделки и мебели в ДДУ, выплачивать единый кредит и не волноваться, где взять денег на ремонт и обстановку.
Отделка «под ключ» актуальна и для инвестиционных проектов, когда квартира приобретается для последующей сдачи в аренду.
Банки тоже получают новый выгодный продукт, в котором стоимость мебели включается в ипотечный кредит, а значит, тело кредита увеличивается.
И наконец – застройщики. Объект приобретает дополнительные преимущества, когда продается полностью готовая к заселению квартира. Открываются новые каналы сотрудничества как с банками, так и с производителями и поставщиками бытовой техники и мебели. Последние могут стать дополнительной рекламной площадкой для девелоперов и застройщиков.
Поставщикам и производителям товаров партнерство привлекает крупных оптовых клиентов на долгосрочную перспективу.
Другими словами, каждая сторона потенциально заинтересована в подобной сделке.
Состав продукта
Если жилье с мебелью займет свою нишу, то в будущем квартира в доме от застройщика в СПб будет продаваться в четырех вариантах:
- С предчистовой отделкой.
- С полной отделкой.
- Со встроенной кухней (включая бытовую технику) и санузлом.
- Полностью меблированная, готовая к заселению.
Причем оснащенная квартира обойдется собственнику жилья в разы дешевле, ведь застройщик будет покупать мебель большими партиями, по оптовой цене.
Другим преимуществом готового решения является существенная экономия времени владельца – ему не нужно самостоятельно искать фабрики, рассчитывать проекты и контролировать каждый этап производства. Оснащенная квартира подразумевает не только наличие мебели и техники, но и определенный дизайнерский стиль, под который подобраны декоративные материалы и мелкие детали интерьера.
Обратная сторона медали
Конечно, предлагая клиентам готовую квартиру, застройщик берет на себя серьезную ответственность. Есть большой риск «не попасть» в спрос по интерьерному решению. Ведь вкусы у всех разные.
Второй момент – интерьерная мода весьма переменчива, и если застройщик продает оснащенные квартиры за 2-3 года до сдачи объекта, то дизайнерское и функциональное решение может устареть.
И последнее: сейчас застройщик обеспечивает качество строящегося объекта. Если добавится мебель, то гарантия будет распространяться на все предметы интерьера плюс фурнитура. Это может привести к приличному удорожанию квадратного метра.
Как тогда обеспечить гибкость и привлекательность услуги? Ответ простой: сделать меблировку квартиры, как дополнительную опцию по желанию клиента.
Эксперты «КВС» считают, что максимально выгодной такая услуга станет для ипотечного продукта, когда все расходы будут включены в кредит.
Компания «КВС» предлагает своим клиентам современные жилые комплексы с чистовой отделкой, а также с частичной меблировкой. Например, при желании вы можете купить квартиру в Янино со встроенной кухней и всей необходимой бытовой техникой.
Чтобы узнать подробности и ознакомиться с вариантами планировок, позвоните нам по бесплатному номеру: 8 800 222 09 65.