Особенности и преимущества европланировки

Квартиры евроформата – популярный продукт на рынке недвижимости. Причем как в России, так и в Европе. Только предпосылки разные.
Концепт
Что такое европланировка квартир? В двух словах понятие можно объяснить как оптимизацию жилого пространства – объединение кухни и гостиной в одно помещение. Дальше добавляем одну, две, три отдельные комнаты и получаем соответствующую площадь.
Такое жилье появилось в Европе еще в конце 70х годов прошлого века. Началось все с однокомнатной квартиры, которая после объединения двух комнат стала студией. Формат «open space» приглянулся молодежи, особенно творческим людям, музыкантам, поэтам, художникам. И стал символом самовыражения и свободы.
В России популярность европланировок в новостройках возникла во время экономического кризиса в конце «нулевых». Спрос на объекты недвижимости сильно снизился. Девелоперы стали искать новый продукт, который будет интересен целевым группам. Нужно было сократить площадь без потери функциональности, чтобы предложить оптимальную стоимость, а также расширить предложения интересных планировочных решений В итоге евроформат стал лучшим решением, вытеснив традиционную планировку квартир. Сейчас доля европланировок в недвижимости в зависимости от объекта и застройщика составляет 20-60% (без учета студий).
Основные отличия от классических планировок
Первое, что выделяет евроформат на фоне обычных квартир – метраж объединенного помещения. В среднем, норма для еврокухни составляет 15-20 кв. м. В классике:

кухня в однушке – 8-12 «квадратов»;
в двух- и трехкомнатной квартире – около 12 и 14 метров соответственно.

Важный момент: европланировка с кухней-гостиной и комнатой, которую чаще всего при продаже называют евродвухкомнатной квартирой, официально, по стандартам ПИБ, считается «однушкой», т. е. на одну комнату меньше. Просторное жилье с большой еврокухней и двумя отдельными комнатами оформляется как двухкомнатная квартира, а не трехкомнатная. Это нужно учитывать, если планируете перепродавать имущество сразу после оформления сделки.

Специфика формата
Главным достоинством ЖК с европланировками является функциональность. Жилое пространство используется по максимуму, без массивных перегородок, дополнительных коридоров и «мертвых зон». Кроме того, объединенная площадь позволяет семье проводить больше времени вместе. Обедать, отдыхать и принимать гостей в одном помещении. На кухне с традиционной планировкой комфортно разместить большую компанию часто бывает проблематично.
Максимальным спросом на европланировки в новостройках СПб пользуются евродвушки. Это обусловлено тем, что в мегаполисах люди большую часть времени проводят вне дома. В квартиру они зачастую приходят переночевать, все общение происходит, в основном, на кухне. При несущественной разнице в цене на классическую «однушку» и евродвушку, для семьи из трех человек комфортнее будет жить в последней, поскольку у нее больше возможностей для зонирования.
Для многодетных семей евроформат также хорошее решение – полноценные комнаты для каждого члена семьи, несколько санузлов и возможность собираться вместе на большой кухне. Удобно, практично, современно. Разумная экономия.
Несмотря на растущий тренд, есть целевые группы, которые предпочитают классическое жилье. Как правило, это возрастные категории, которые привыкли к стандартным планировкам. Они чувствуют себя комфортно, когда каждое помещение в квартире изолировано. Поэтому в объектах недвижимости, как правило, есть несколько десятков типов планировок, рассчитанных на разную аудиторию.

Петербург или область
Еще одна тенденция в предпочтениях покупателей – спрос на рынке недвижимости смещается сторону квартир в Ленинградской области, подальше от городской суеты и шума. Большая, чем в городе, площадь застройки позволяет проектировать на таких участках более комфортное малоэтажное жилье, с собственной инфраструктурой, рядом с природой. Такие объекты надежно защищены системой охраны, имеют вместительную парковку, полноценные игровые площадки и зоны для отдыха. При этом дорога до города займет не больше получаса. Стоимость квартир с улучшенными планировками в таких объектах сопоставима с типовым городским жильем меньшего метража. Например, по цене однокомнатной квартиры в городе у метро, можно присмотреть двухкомнатную в пригородных локациях.
Чтобы узнать стоимость двушки в СПб или Леноболасти, классической или европланировки, позвоните по номеру: 8 812 210-23-18.