Особенности и преимущества клубных домов

Понятие клубный дом все чаще встречается в описании объектов недвижимости. Цена на квартиры в таких домах может быть выше, но далеко не каждому покупателю понятно, по какой причине. Разбираемся в особенностях данного типа жилья.

Ключевые моменты

Перед тем, как купить квартиру в клубном доме, нужно разобраться в особенностях формата. Новый тренд пришел к нам из Европы, где и сейчас пользуется большой популярностью.

Изначально основной задачей нового формата был целенаправленный выбор соседей. Заселением ЖК занимались квалифицированные специалисты, а иногда – целые отделы в компании застройщика. Создавался портрет потенциального владельца квартиры в клубном доме, прописывались требования, которым он должен соответствовать, чтобы, например, не сложилась ситуация, когда известный политик живет по соседству с рок-звездой и любителем вечеринок. Иногда для клиента устраивали интервью, во время которого профессиональный психолог определял характер и привычки человека.

Такой жесткий отбор сегодня встречается гораздо реже, однако единство социального статуса жителей все равно присутствует. В таких объектах в приоритете остается небольшое количество квартир, что создает уютное, камерное и безопасное пространство для жизни.

Отличие от жилых комплексов
Как уже было сказано, основное отличие клубных домов в СПб от обычных ЖК – минимальное количество квартир и камерная атмосфера. Небольшие объекты могут даже выкупаться целиком. Например, крупной компанией для корпоративного заселения, когда все жильцы знают друг друга.
К другим критериям относятся:

Высокий уровень безопасности. Территория закрыта и охраняется круглосуточно. Доступ осуществляется по пропускам. Попасть в дом могут только жильцы или приглашенные гости.
Вместительный паркинг. Если площадь объекта позволяет, то паркингов может быть два – наземный (гостевой) и подземный. В любом случае, машиномест достаточно и для собственников, и для их гостей.
Авторский архитектурный проект и высококачественные материалы. Как жилье бизнес- или премиум-класса клубные дома Петербурга имеют максимальный класс энергосбережения (А), монолитный каркас здания, продуманную инженерию и так далее. Авторский дизайн подчеркивает статусность проживающих в доме людей.
Улучшенные планировки. Это могут быть нестандартные решения: двухуровневые квартиры, высокие потолки, окно в ванной, террасы и камины, квартиры с кабинетом или хобби-рум и так далее.

В цену клубных домов часто входят автономные котельные, небольшие электростанции и резервные генераторы. Это также влияет на уровень комфорта и позволяет не зависеть от городских коммуникаций.

Плюсы формата
Престижный район – неотъемлемая составляющая клубного дома, будь то новостройка или объект исторического наследия. Приветствуется наличие зеленых парковых зон рядом с домом, водоемов или других знаковых городских объектов.
К преимуществам формата относится также доступность социальной и коммерческой инфраструктуры, транспортная оснащенность. Возможность и быстро добраться как до центра, и с легкостью выехать за город. Отсутствие шумных магистралей и трасс рядом с ЖК.
Парадные в клубном доме просторные, с высокими потолками и приятным, стильным дизайном. Есть выделенные места для хранения колясок, велосипедов, спортивного инвентаря. Современные, бесшумные, высокоскоростные лифты, отапливаемые, благоустроенные межэтажные площадки - перечислять можно до бесконечности.
На территории комплекса, если это позволяет территория, размещаются современные детские площадки и спортивные комплексы. Двор украшают мастера ландшафтного дизайна, есть зонирование на места для отдыха, игр, прогулок.
На первых этажах могут размещаться коммерческие помещения, которые обеспечат жильцов инфраструктурой у дома – чашечкой свежего кофе утром или быстрым доступом к салону красоты, банку.
Другими словами, клубные дома Санкт-Петербурга оснащены всем необходимым для комфортной жизни.
К недостаткам малоквартирных жилых комплексов можно отнести только стоимость квадратного метра. Но цена кажется высокой только до того момента, пока не знаешь, за что платишь. Если стоимость обусловлена эксклюзивными качественными характеристиками, то аргументов «против» не остается. Происходит обмен финансов на уют, комфорт, статусность и экологичность.
Клубные дома ГК «КВС»
Объект бизнес-класса клубный дом Б57 расположен в престижном Московском районе. В доме 9 этажей, 3 парадные и всего 150 квартир.

Объект размещен в парадной части района, рядом с одной из главных его достопримечательностей – всего за 5 минут можно дойти до Парка Победы – живописного оазиса с прудами, аллеями и аттракционами.
Дом построен в стиле неоклассицизм, фасады украшает сдержанный декор, воплощенный в барельефных линиях, карнизах и решетчатом ограждении балконов. Оформление холлов выполнено в спокойном, классическом стиле, основная гамма которого – оттенок слоновой кости.
Дом имеет самый высокий класс энергоэффективности А. Фасад здания с улучшенными теплосберегающими свойствами удерживает оптимальную температуру зимой и летом. Монолитный каркас и двухкамерные стеклопакеты с металлопластиковым профилем обеспечивают полноценную звукоизоляцию.
Квартиры имеют высокие потолки и широкие оконные проемы, что дарит максимальную естественную освещенность пространства. Улучшенные планировки включают просторные кухни и прихожие, гардеробные, кабинеты.
До подземного паркинга можно добраться с любого этажа на лифте, не выходя на улицу. Комфортный клубный дом в новостройке находится в пешей доступности от станций метро «Парк Победы» и «Электросила» и всего в 5 минутах езды до развязки с КАД и ЗСД. Удобное транспортное сообщение позволит быстро доехать до центра, или отправиться за город. Инфраструктура Московского района предлагает большой выбор супермаркетов, торговых центров, ресторанов, школ, детских садов и объектов культуры.
Другой объект компании «КВС» - клубный дом G9, расположен вблизи исторического центра Петербурга, недалеко от станций метро «Лесная» и «Петроградская». В доме 316 квартир, и всего от 2 квартир на этаже.

Здание построено по авторскому проекту, вентилируемый фасад облицован редкой для Петербурга терракотой – натуральным и экологичным материалом. Уникальные планировки квартир имеют видовые террасы, панорамное остекление и позволяет установить камин. Современная инженерия и высококачественные материалы строительства позволили дому добиться высокого класса энергетической эффективности А.
Подземный паркинг оснащен дополнительными местами для электромобилей и помещениями для хранения вещей и спортивного инвентаря. Просторная закрытая территория дома бизнес-класса оформлена по авторскому ландшафтному проекту, и находится под круглосуточной охраной. Сердцем композиции стал стильный фонтан и крытые сиденья для отдыха.
Чтобы узнать подробности о клубных домах ГК «КВС», позвоните по бесплатному номеру: 8 800 222 09 65.