Особенности и преимущества квартиры-студии
Квартиры-студии стали популярны в Европе больше 100 лет назад как место для вечеринок, творческих проектов и встреч. Сейчас студии покупает молодежь как наиболее доступный вид жилья. Но только ли в бюджете покупки их плюсы?
На российском рынке недвижимости мнения расходятся: одни считают наличие квартир небольшой площади минусов для комфорта дома, другие полагают, что для ряда горожан купить квартиру-студию в Санкт-Петербурге - наиболее подходящее и удобное решение.
Эксперты ГК «КВС» расскажут про особенности и главные плюсы формата.
Квартиры vs студия
Главная особенность студии – открытое пространство. Никаких перегородок, лишних стен, помещений и коридоров. Планировка представляет собой единую площадь. Только санузел отделен от жилого пространства перегородками.
Открытое пространство лучше освещается: процент попадания дневного света максимальный. Отсутствие сложной геометрии делает помещение просторным, создавая ощущение свободы. Независимо от метража, жилье всегда кажется светлым и уютным.
В отличие от квартиры с фиксированным метражом для каждой комнаты, в студии используется функциональное зонирование. Владелец жилья самостоятельно выбирает, где и какого размера будет спальня, как расположить кухню, где устроить рабочее место и пр. Такой метод разделения пространства позволяет максимально эффективно использовать каждый метр.
Часто в студию превращается купленная однушка в Санкт-Петербурге после перепланировки. Однако такой проект занимает много времени. Помимо проведения расчетов и составления плана новой квартиры-студии, требуется согласование проекта с государственными инстанциями. В противном случае продать квартиру после перепланировки будет невозможно. Кроме того, несанкционированная перепланировка еще и опасна для жизни, когда, например, в ходе ремонта сносят несущую стену. Поэтому, если вам нравится формат студии, лучше выбирать среди новых объектов. Вариантов на рынке – масса и любой площади.
Здесь тоже есть, о чем поговорить. Как правило, квартира-студия в новостройке в Санкт-Петербурге строится с учетом СНиПов. Основными требованиями являются большие оконные проемы, высота потолков 2,5-2,7 метров в зависимости от климатической зоны. Толщина несущей стены в многоэтажном здании должна быть не менее 120 мм, а оптимальный метраж для квартир-студий – 28 кв. м.
Плюсы и минусы
Безусловно, стоимость квартиры-студии является ее главным преимуществом. По сравнению с однокомнатным жильем, цена может быть ниже на 17-20%.
Другие аргументы в пользу студии:
- Качественная акустика. Отсутствие перегородок распределяет звук равномерно по всей площади. Это актуально для творческих людей (музыкантов, певцов). А также для тех, кому важен хороший звук при просмотре фильма или прослушивании нового альбома любимой группы.
- Освещение. В новых жилых комплексах студии оснащают широкими окнами, которые заливают помещение дневным светом. В этом случае нет потребности использовать дополнительное освещение, что существенно экономит расход электроэнергии. Рабочее место или наиболее активную зону можно разместить поближе к окну.
- Гибкость планировки. Для зонирования в студии используются цвета или мобильные перегородки, которые легко переместить в другое место. Конструкция «разделителей» может быть условной, декорированной в соответствии с концептом. Идеальное решение для тех, кому постоянно хочется обновления.
- Меньше к/у и проще уборка. Студии часто приобретают уже зрелые семейные пары, которые, например, оставляют более просторную квартиру детям или внукам. В таких квартирах меньше метраж, а значит ниже коммунальные платежи, проще и быстрее проводить уборку.
Для кого
Часто стоимость квартиры-студии в СПб является главным аргументом для покупки жилья. Поэтому недвижимость приобретают молодые семьи, без детей. Или студенты, которые хотят пожить отдельно от родителей. Формат нравится и творческим людям, которым нужен «воздух» и простор.
Идеальное количество жильцов для студии – один или два человека. Большой компании будет трудно выделить для себя личное пространство в едином помещении. Приглашать гостей с ночевкой – тоже не самый удобный вариант. Места может хватить, а вот шумоизоляции в студии –нет.
Выбрать квартиру-студию также имеет смысл:
- Если вы привыкли к интерьерному минимализму – в доме размещены только необходимые вещи.
- Любите эксперименты и эксклюзивность в дизайне.
- Открытое помещение вам нравится больше, чем изолированные комнаты.
Планировка и дизайн
Есть несколько секретов создания уютного пространства в студии. Например, объединив кухню и обеденный уголок барной стойкой, вы сэкономите часть метража для спальни или рабочего места.
Использование раскладывающейся компактной мебели также поможет оптимизировать пространство. Например, кровать-книжка освободит место в течение дня. А встраиваемый шкаф от пола до потолка намного функциональнее обычного.
Для зонирования, помимо цвета, удобно использовать разнофактурные отделочные материалы. Или менять высоту зон. Например, можно расположить кровать на подиуме.
Сколько стоят квартиры-студии?
На цену квартиры-студии в Санкт-Петербурге влияет расположение объекта, разнообразие инфраструктуры в локации, транспортная доступность, отделка помещения и характеристики объекта. Например, можно выбрать демократичную студию в пригородном невысотном комплексе, рядом с лесопарковой зоной, по цене от 2 млн рублей, или студию, уже оборудованную кухней, в пешеходной доступности от метро «Парнас» за 2,8 млн рублей.
В интернет-магазине ГК «КВС» вы найдете большой выбор жилых комплексов в СПб, где есть студии от 21 кв. метра. Все помещения предлагаются с чистовой отделкой, во всех есть удобные балкон или лоджия. Жилые комплексы имеют хорошую транспортную доступность, а также развитую социальную и коммерческую инфраструктуру.
Чтобы узнать подробности и получить консультацию наших менеджеров, позвоните по бесплатному номеру: 8 800 222 09 65.
