С какой отделкой выбрать квартиру
Предложения купить квартиру с отделкой от застройщика появляются на рынке недвижимости все чаще. Значит ли это, что жилье готово к заселению? Или оно все еще требует минимального косметического ремонта?
Чтобы получить то, на что вы рассчитываете, давайте разберемся в нюансах вопроса.
Классификация
Понятие о степени готовности помещения у каждого застройщика свое.
Кто-то предлагает купить квартиру с отделкой в СПб, подразумевая то, что в помещении выполнены подготовительные работы к косметическому ремонту.
У другого девелопера, напротив, в продаваемом жилье будет присутствовать даже встроенная кухня.
Итак, квартиры в новостройках зачастую предлагаются трех типов.
Без ремонта (черновой вариант). Селиться в таком помещении нельзя, здесь может даже не быть разводки труб по квартире. Требуется проведение ремонтных работ, установка санузла, электрика.
Предчистовая отделка. Подразумевает наличие необходимых коммуникаций, базовую отделку стен, стяжку. Потолки, стены и полы уже выровнены и оштукатурены, в квартире установлены стеклопакеты, сделана разводка отопления, электрики, зачастую даже поставлены розетки и выключатели. В такой квартире жить также нельзя, однако времени и денег на ремонт будет потрачено гораздо меньше, чем в черновом варианте.
Чистовая отделка. Позволяет заселиться сразу после приобретения недвижимости. Подразумевает наличие основных отделочных работ: обои на стенах, ламинат на полу, керамическая плитка и полный комплект сантехники в санузле, межкомнатные двери.
Как правило, купить квартиру с чистовой отделкой в Петербурге можно как в новостройке, так и на вторичном рынке. В последнем случае это не обязательная опция, а инициатива продавца, чтобы реализовать жилье подороже.
Относительно недавно на рынке недвижимости появился четвертый вариант отделки «под ключ». Наиболее законченный вариант. К чистовой отделке здесь добавляется меблировка: полная или частичная, например, установка только кухни или кухни и встроенной мебели.
Важно: унифицированных стандартов в перечисленных форматах нет. Поэтому перед тем, как купить квартиру в новостройке с отделкой, уточните у застройщика, что именно он вложил в это понятие.
Что выбрать
Перед тем, как выбрать что-то конкретное, нужно внимательно изучить плюсы и минусы каждого типа готового помещения. А также уточнить цель покупки недвижимости.
Жилье без отделки станет хорошим решением для тех, кто хочет воплотить в реальность собственный сложный дизайн-проект. Вторым условием, чтобы удачно и недорого купить квартиру с черновой отделкой, станет наличие денег, сил, душевных и физических, для проведения ремонта.
Сэкономленные на покупке жилья финансы пойдут на ремонтные работы, проведение коммуникаций и меблировку. В среднем, это 15-25% от стоимости недвижимости. По срокам – от 2 месяцев до полугода, без форс-мажоров.
«Белая коробка» подходит для людей, которые не любят шаблонные клише, но и не хотят тратить много времени и денег на капитальный ремонт.
Чистый расчет
Для максимальной оптимизации затрат рекомендуется купить квартиру в новостройке с чистовой отделкой в СПб или Ленобласти. Преимущества формата:
- Поскольку ремонт уже включен в стоимость квартиры, при использовании ипотечного кредита стоимость отделки «растягивается» во времени, и позволяет комфортно распределить затраты без перерасхода бюджета и существенных финансовых нагрузок.
- Переехать в новую квартиру можно сразу после получения ключей.
- Жилье с чистовой отделкой выгодно приобретать для последующей аренды. Меньше затрат – быстрее вернутся инвестиции.
- Ремонт от застройщика, как правило, получается дешевле, чем отделка своими силами, поскольку компания закупает материалы оптом и привлекает сотрудников сразу на большой объем работ. Это позволяет добиться существенных скидок за услуги.
- Квартира с отделкой является частью ДДУ. Это значит, на ремонт есть гарантия от застройщика. Кроме сантехники. Но здесь страховка со стороны производителя.
Дизайн
Как правило, отделка от застройщика выполняется в нейтральных тонах. Такой ремонт позволяет по максимуму расширить варианты последующего создания интерьера. В лаконичный скандинавский стиль можно вписать практически все, что потребует фантазия новосела.
Как проверить качество отделки? Самое простое – съездить на объект или посетить шоурум застройщика. Если компания давно на рынке, то можно посмотреть состояние сданных объектов, почитать в интернете отзывы тех, кто уже живет в домах застройщика. Качество отделки не менее важно, чем визуальная часть, ведь в противном случае переделка ремонта может отнять еще больше сил, времени и средств, чем ремонт с нуля.
В каталоге ГК «КВС» представлен широкий выбор объектов комфорт- и бизнес-класса в благоустроенных районах с развитой инфраструктурой. Вы можете выбрать квартиры с отделкой в Ленинградской области или в Санкт-Петербурге по доступной стоимости, в ипотеку или рассрочку.
Для клиентов действует целый ряд выгодных предложений. Например, скидка 100 тысяч рублей при покупке квартиры онлайн, паркинг за полцены. Или старая квартира в зачет новой.
Чтобы узнать цены на квартиры с отделкой в СПб и Ленобласти, свяжитесь с нашими специалистами по бесплатному номеру: 8 800 222 09 65.