В каком районе лучше всего купить квартиру в Санкт-Петербурге
Город на Неве уже сейчас достаточно большой, но продолжает активно расти и развиваться. Появляются новые районы, растут новостройки, уплотняется застройка и в старых кварталах. Ничего страшного в этом нет, если не нарушаются нормы градостроительства. Мы собрали для вас несколько районов, которые эксперты называют наиболее удачными для приобретения недвижимости.
Северная часть Питера
Одним из лучших в городе традиционно считается также и один из старейших районов – Выборгский. Он протянулся из центра города до его северных окраин.
Территория Выборгского района уже сейчас обладает всем необходимым для комфортной жизни и при этом сохраняет потенциал для развития. Здесь есть все, что требуется горожанину. Развитая транспортная инфраструктура позволит быстро перемещаться как внутри района, так и в другие районы города.
Не приходится жаловаться жителям и на плохую социально-бытовую и коммерческую инфраструктуру. Весь спектр магазинов, как в составе торговых центров, так и по отдельности, а также заведения общественного питания на любой вкус и кошелек, любые развлечения расположены в шаговой доступности практически в любой точке района. Некоторые проблемы жильцам доставляют промышленные объекты влокации, однако это компенсируется обилием зеленых зон, которые занимают больше четверти площади района и предоставляют широкие возможности для активного досуга.
По мере удаления от центра старая царская и советская застройки уступает место новым жилым комплексам. Количество и разнообразие представленного в Выборгском районе нового жилья позволяют считать его одним из самых быстрорастущих районов Питера. Например, в пешей доступности от станции метро «Парнас» и неподалеку от Шуваловского парка застройщик «КВС» возводит жилой комплекс «Жили-Были» со всем необходимым для комфортного проживания. В доме представлены 1-3-комнатные квартиры и студии.
В этом же районе представлен другой объект «КВС» - жилой комплекс «Континенты», проект и уникальная концепция которого разрабатывались в архитектурной мастерской «Интерколумниум».
Поближе к морю, подальше от городской суеты
Жить в городе и в то же время наслаждаться чистотой и тишиной пригорода. Разве это возможно в мегаполисе? В Красносельском районе, расположенном на юго-западе Питера и граничащим с Финским заливом – вполне. Основными преимуществами района можно назвать прекрасную экологическую обстановку, обилие зеленых зон и относительно недорогое жилье. И пускай в районе пока нет станции метро, добраться в любое место города на автомобиле либо общественным транспортом больших проблем не составит, благодаря крупным автомагистралям. Это проспекты Героев и Ленинский, а также Петергофское шоссе.
К услугам жителей Красносельского района – как огромные торгово-развлекательные комплексы, например, «Жемчужная плаза», так и любые магазины, рестораны, спортивные объекты и т.д.
Но главное достоинство района – близость залива и больших зеленых парков. Уже только ради чудесного морского воздуха и видов здесь стоит покупать недвижимость, недостатка в которой нет. Например, именно здесь, на живописном берегу Матисова канала и напротив Южно-приморского парка «КВС» возводит малоэтажный жилой комплекс «Наутилус», оформленный в стиле произведений Жюля Верна. Среди многообразия квартир в комплексе – варианты с террасами и мансардными окнами, в шаговой доступности расположено все необходимое для проживания. Близлежащие парки и пляж «Жемчужный» придутся по вкусу любителям активного отдыха.
Новостройки Калининского района ждут
Самый населенный, но при этом зеленый и уютный, спальный, но обладающий разнообразной архитектурой и уникальным лицом, самый крупный по площади, но с отличной транспортной доступностью. Все это Калининский район, занимающий восточную часть города. Из четырех тысяч гектаров 1,8 тысячи занято зелеными насаждениями – рекорд не только для Санкт-Петербурга, но и для России в целом. Здесь расположены лучшие парки нашего города – Пискаревский, Муринский и Сахарова. Всего же на территории 17 скверов и парков.
Большая часть промышленности сосредоточена на юге района, в то время как центральная и северная части, занятые зелеными зонами, идеально подходят для проживания. С учетом относительно плотной застройки свободных от зеленых насаждений участков, нового жилья здесь строится немного. Но то, что строится – высокого качества. Например, жилой комплекс «Кирилл и Дарья» на проспекте Маршала Блюхера, обладающий современной яркой архитектурой и отлично продуманной инфраструктурой, учитывающей все нужды будущих жильцов.
В Калининском районе прекрасно развита социальная инфраструктура: поликлиники, больницы, школы, детские сады обеспечивают все нужды жителей с запасом. То же самое можно сказать и о коммерческих объектах – магазинах, развлекательных объектах, спортивных комплексах и т.д. В районе 8 станций метрополитена, позволяющие быстро перемещаться в пределах города без пробок. Основные транспортные артерии города – Пискаревский проспект, проспект Блюхера, проспект Непокоренных – обеспечивают удобное сообщение с центром и пригородом.
В Калининском районе множество интересных объектов. Так, здесь расположены Церковь Сретения Господня, дачи Безбородько и Дурново, знаменитые Круглые Бани. Известен район и наукой. Именно тут находятся престижные вузы Питера:
- Политехнический университет;
- Академический университет;
- Военно-медицинская академия;
- Институт машиностроения и другие.
Жизнь в современном мегаполисе – это всегда компромисс: удобная транспортная артерия ухудшает экологию, а удобный ТРЦ по соседству увеличивает количество людей в локации. Что же предпочитают граждане, выбирающие жилье в новостройках, и какие характеристики районов считают наиболее важными?
Не так давно более половины горожан предпочитало не менять район проживания при выборе нового жилья. Социальные и бытовые привычки меняются достаточно сложно и долго, но сейчас на первое место выходят характеристики самого объекта недвижимости: планировка, качество отделки и дополнительные архитектурные бонусы, такие как мансардные и витражные окна, большие кухни-гостиные, как в ЖК «Наутилус» от «КВС».
Немаловажным является и фактор социальной, бытовой и коммерческой инфраструктуры. Сегодня мало кому из горожан захочется возить детей в детский сад или поликлинику за несколько километров или ездить в супермаркет на общественном транспорте. В то же время выбор конкретного района обусловлен двумя ключевыми факторами: финансовые возможности и личные предпочтения. В Санкт-Петербурге возводится такое количество нового жилья,что проблемы отсутствия выбора просто не существует.
Одной из особенностей Санкт-Петербурга является постепенная деиндустриализация центра и городских районов с выносом производств в область или другие регионы. Освободившиеся площади чаще всего представляют собой весьма привлекательные и перспективные территории для комплексной застройки, благодаря развитой транспортной сети, окружающей их, и уже сформированной инфраструктуре. Поэтому, наряду с новыми, активно застраиваются и старые районы города. Наибольшее количество такого жилья возводится в Выборгском и Калининском, а также в Невском районах.
Выбирать место для проживания стоит, учитывая не только район и наличие всего необходимого неподалеку, но и собственный стиль жизни. Любите утренние пробежки? Выбирайте квартиру поближе к парку. Работаете на фрилансе или удаленно – значит, на первом месте для вас будет скорее местная инфраструктура, а не транспортная доступность. Есть или планируются дети – желательно заранее решить вопрос с наличием детских садов и школ в нескольких минутах от дома.