Выбираем квартиру: нижние или верхние этажи?

Во время поиска жилой площади очень важно детально оценить все особенности конкретного варианта. К таким нюансам относятся:

• расположение;
• инфраструктура района;
• возраст и качество постройки.

Кроме того, перед тем как купить двушку в СПб или любую другую жилплощадь, необходимо определиться с этажом, который будет более удобным и практичным именно для вас. Как верхние, так и нижние этажи имеют свои преимущества и недостатки. При этом для каждого конкретного человека одни и те же особенности могут оказаться как плюсом, так и минусом. Поэтому окончательный выбор следует делать, исходя исключительно из собственных предпочтений.

Плюсы и минусы квартиры на нижних этажах
К основным преимуществам квартир на нижних этажах, в первую очередь, относятся.

1. Более доступная цена. Если вы задаетесь вопросом, сколько стоит квартира в Питере на первом этаже, то стоимость такой недвижимости почти всегда ниже средней рыночной где-то на 5–10%.
2. Удобство для маломобильных людей и семей с маленькими детьми. Пожилые люди и родители, которым ежедневно приходится поднимать домой коляску, оценят нижний этаж, особенно в случае отсутствия в доме лифта.
3. Дополнительная физическая активность. Люди, которые ведут активный образ жизни, могут рассматривать подъем по лестнице на 2 или 3 этаж как дополнительную физическую нагрузку.
4. Отсутствие проблемы соседей снизу. Владельцы жилья на первом этаже могут сильно не переживать в случае протечки или шумных гостей.
5. Простота заноса в квартиру тяжелой техники и крупногабаритных предметов.
6. Возможность перевода квартиры в нежилой фонд.

Однако не стоит забывать, что, несмотря на большое количество преимуществ, жилье на нижних этажах не лишено и своих недостатков. К таким недостаткам, как правило, относятся.

1. Недостаток дневного света. Если перед окнами высажены деревья, они будут препятствовать проникновению солнечного света в помещение.
2. Опасность повышенной сырости. Из-за недостатка солнечного света и близости земли в квартире может появляться грибок и плесень. Отметим, что в современных новостройках такие проблемы как правило исключены, ведь под первым жилым этажом здесь располагается технический этаж и зачастую - подземный паркинг.
3. Вероятность появления насекомых и грызунов. Близость подвала может приводить к нежелательным «гостям».
4. Необходимость в дополнительной защите от воров. На окна рекомендуется установить решетки или даже сигнализацию.
5. Шум с улицы на первых этажах слышно сильнее, особенно при некачественных или открытых окнах. Та же ситуация с уличной пылью, количество которой с повышением этажа уменьшается.

Достоинства и недостатки квартир на верхних этажах
К главным достоинствам квартиры на севере СПб или в других районах города, которая располагается на верхнем этаже, специалисты относят.

1. Тишина и более чистый воздух. Шум от транспорта и пыль на верхних этажах существенно ниже.
2. Отсутствие сырости. Меньшая вероятность сырости в помещениях достигается благодаря свободному проникновению солнечного света и удаленности от подвала.
3. Вид из окна. Если рядом нет высоких строений, то привлекательная панорама из окон вам обеспечена.

При этом квартиры на верхних этажах не лишены и некоторых недостатков:

1. Цена. Стоимость квартир на верхних этажах обычно несколько выше, особенно если они обладают хорошими видовыми характеристиками.
2. Безопасность. В случае пожара эвакуация из такой квартиры может быть затруднена.
3. Проблемы с лифтом. В случае поломки лифта жильцам придется преодолевать множество лестничных пролетов, чтобы попасть домой.

Строительная компания «КВС» предлагает широкий выбор жилой недвижимости по доступной стоимости. Для любых консультаций относительно выбора квартиры обращайтесь к опытным менеджерам по бесплатному телефону 8 800 222 0965.