Выбираем квартиру с красивым видом в СПб

Однажды английский юрист Эдуард Кок сказал фразу, ставшую потом крылатой: «Мой дом – моя крепость». Речь шла о том, что в стенах своего жилья человек чувствует себя в полной безопасности. Не только физически, но и эмоционально.
Поэтому новый дом каждый из нас выбирает очень внимательно, оценивая уровень комфорта и практичности объекта. Среди основных критериев выбора значатся квартиры с красивым видом, на которые всегда большой спрос. Однако многих останавливает страх, что за пейзаж за окном придется сильно переплачивать. Так ли это на самом деле? Стоит ли вкладываться в такую недвижимость?
Осознанность выбора
Переоценить важность квартир с панорамным видом сложно. Дома человек отдыхает и расслабляется, и пейзаж за окном должен этому способствовать. Успокаивать, вдохновлять, радовать. Поэтому недвижимость с видом на реку, парк, историческую часть города – первая в списке желанных.
Но есть и обратная сторона: выбирая квартиры с панорамным видом в СПб, не забудьте проверить, какие планы у властей на соседние участки. Не исключено, что зеленый лес в ближайшие пару лет пойдет под застройку новых муниципальных учреждений или других ЖК.
С ликвидностью у такого жилья проблем нет. При прочих равных, покупатель всегда предпочтет более приятную альтернативу типовой планировке с видом на соседний корпус.
Со сдачей в аренду все не так однозначно. В приоритете у арендаторов, помимо цены, – качество ремонта, наличие мебели и техники, а также транспортная доступность и инфраструктура. Но красивый вид, безусловно, станет преимуществом. Главное, не забудьте сделать акцент на этом факторе на фото и при показах.

Степень важности
Просматривая недвижимость, обратите внимание на планировку. Гораздо приятнее жить в просторной, светлой квартире с панорамными окнами в СПб без лишних перегородок и темных коридоров. Евроформат для этих целей подходит как нельзя лучше. Вместительная кухня-гостиная и отдельные спальни в нужном количестве позволят грамотно организовать жилое пространство, проводить больше времени с близкими, приглашать друзей и не волноваться, где и как комфортно разместить людей. Наслаждаться общением в просторной, залитой солнечным светом квартире гораздо приятнее.
Если в списке ваших приоритетов первым указан комфорт, то выбирайте ЖК в локациях с развитой инфраструктурой, сервисами и магазинами на первых этажах. Кроме того, профессиональная УК может также предлагать дополнительные услуги. Например, сервисы мытья окон, химчистки, клининга помогут поддерживать чистоту и порядок в доме и сохранить свои силы и время для близких. Некоторые новостройки оснащены фитнес-центрами для жильцов, что позволит поддерживать физическую форму и не тратить время-деньги на дорогу и пробки. Например, в жилом комплексе ГК «КВС» «Жили-были» в Выборгском районе спортивный центр с бассейном размещен прямо в доме – на первых этажах. Заниматься спортом новоселы смогут в любое удобное время.

Что влияет на цену
Как правило, чем выше этаж, тем дороже квартиры с видом на город или природу. Обусловлено это лучшим обзором и инсоляцией, меньшим уровнем шума, который попросту не доходит до верхних этажей. На цену влияет сторона дома, куда выходят окна – на улицу или во двор. Считается, что в «дворовых» квартирах спокойнее – не слышно шума машин. Но если речь идет о доме рядом с парком, набережной или в окружении красивой архитектуры, безусловным фаворитом станут квартиры с видом на улицу, именно на эти объекты.
Район города также определяет уровень цен на недвижимость:

• транспортная оснащенность;
• развитость инфраструктуры, близость к исторической части города;
• уют, эстетика и уровень безопасности.