Выбираем помещение под семейный бизнес
Если вы планируете покупку или аренду коммерческой недвижимости под ваш малый бизнес, важно ориентироваться не только на цену, но также адекватно оценивать потенциальные возможности и риски выбранной недвижимости. Взвешенный подход к месту, планировке во многом влияет на успех компании и позволяет избежать лишних трат. Давайте рассмотрим основные моменты.
Пешеходный трафик
Или проходимость точки в профессиональной терминологии. Важно помнить, что вы открываете бизнес не для себя, а для вполне конкретной целевой аудитории. Поэтому попробуйте встать на место своего потенциального покупателя.
- Доступность. Где человеку удобнее пользоваться вашими услугами (рядом с домом, по дороге на работу и пр.). Если ваш бизнес - торговля или услуги, если вы постоянно принимаете посетителей, идеально, если торговая точка будет находиться рядом с метро или остановкой общественного транспорта. Доступность места - один из важных критериев и для тех, кто будет работать в вашей компании.
- Время. Пик потребительского трафика тоже влияет на место размещения. Например, если вы открываете маленькое кафе и делаете ставку на обеды, то разумно выбирать помещение в крупных бизнес-центрах.
- Образ жизни. Подумайте, какой может быть распорядок дня у вашей целевой аудитории. Например, если вы продаете детскую одежду, то лучше найти помещение в новостройке с акцентом на семейное размещение, где поблизости есть школы, спортивные секции и детские сады.
Площадь
Если подходить к вопросу экспертно, то для малого бизнеса оптимальный диапазон - 80-120 кв. метров. Этого достаточно, чтобы организовать полноценное рабочее пространство и не переплачивать за лишние метражи. Но, разумеется, это средние показатели. Специалисты «КВС» рассматривают каждый запрос клиента индивидуально и подбирают коммерческое помещение с учетом специфики бизнеса.
Планировка
Важно обратить внимание на конструктивные особенности помещения. Идеально, если оно имеет правильную форму с минимальным количеством монолитных стен и блоков внутри. Тогда вы сможете самостоятельно распланировать идеальное для вашего бизнеса пространство и задействовать каждый метр такого объекта под нужный функционал. Наличие двух и более выходов также будет являться преимуществом.
Хороший вариант для бизнеса – помещение с витринными окнами. Если при размещении вывесок, рекламных плакатов или носителей, необходимо получать согласование госорганов, то наклейки в витринах согласовывать не нужно, соответственно, витрина – прекрасный рекламоноситель и отличное преимущество.
Освещение
Проверьте, чтобы света было достаточно как для торгового зала, так и для служебных помещений, чтобы электрической мощности хватило на все оборудование, которое вам необходимо.
Вентиляция
Если помещение находится в жилом доме, то лучше найти вариант автономной вентиляции, отделенной от общей системы.
Техническое оснащение
Не лишним будет проверить на начальном этапе функционирование всех коммуникаций: вода, электричество, отопление и пр.
Аренда
Перед тем как открыть свое дело, важно тщательно рассчитать все возможные издержки. Особенно в первые 2-3 года. И аренда помещения занимает в этом списке первую строчку. Нам часто задают вопрос: что выгоднее, купить или арендовать коммерческую площадь? Конечно, если у вас есть финансовая возможность, то разумнее инвестировать в объект. Но часто малый бизнес берет помещение в аренду на первые 3-5 лет, а когда бизнес уже прочно «стоит на ногах», то выкупает помещение.
В каталоге ГК «КВС» вы всегда найдете объекты, удовлетворяющие запросам вашего бизнеса, будь то помещения в крупных бизнес-центрах или встроенные площади на первых этажах новостроек. Все объекты имеют удобное расположение и хорошую транспортную доступность. Коммерческие помещения оснащены необходимыми инженерными системами, имеют витринные окна, высокие потолки, свободную планировку. Выбирайте то, что вам нравится.
Также мы предлагаем широкий выбор жилой недвижимости, инвестиции в которую позволят вам комфортно вести бизнес и всегда быть рядом с торговой точкой. Например, мы предлагаем квартиры в Янино от застройщика, в полностью благоустроенном экологичном микрорайоне с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой, с акцентом на семейный сегмент.
Чтобы узнать подробности и получить консультацию по коммерческой недвижимости, позвоните нам по бесплатному номеру 8 800 222 09 65 или оставьте заявку на сайте.