Новоселы на пленэре: какое благоустройство предлагают в новостройках Петербурга
Где могут погулять и отдохнуть покупатели квартир в новостройках? Мы расспросили девелоперов о наиболее масштабных и ярких зонах рекреации, детских площадках, клубах по интересам, экотропах, велодорожках, променадах, пешеходных набережных. В результате у нас получилась любопытная подборка проектов, практически в каждом из которых много внимания уделялось разнообразному и качественному озеленению.
Отдых у реки
В ЖК «Кронунг ЮГ» в Новогорелово сделан акцент на благоустройство во дворах. «Архитектурное решение комплекса сыграло в данном вопросе ключевую роль: расстояние между внутренними фасадами не менее 50 м, что в совокупности со ступенчатой архитектурой обеспечивает максимальную освещенность и простор. Е-образная форма дома, образующая два закрытых двора, позволила реализовать тематические зоны по возрасту и интересам», – говорит генеральный директор «Кронунг Групп» Филипп Шраге.
В первом дворе сосредоточены детские площадки, песочницы, качели, горки, зоны для прогулок с колясками, теневые навесы, скамейки для отдыха родителей. Второй двор посвящен спортивной тематике. Здесь предусмотрены площадки для work-out, а также памп-трек для любителей активного отдыха. Для более умиротворенных жильцов организован променад с шезлонгами вдоль реки Дудергофки. Дворы соединяются между собой тротуарными дорожками, насыщены зеленью, многолетними кустарниками и деревьями. Сквозные проходы позволят жителям из любой секции попасть в центральное лобби с ресепшн, мягкими диванными группами и коворкингом. Здесь можно будет воспользоваться кофепоинтом, уборной, забрать из локеров курьерские посылки. Закрытая территория комплекса, помимо забора, огорожена от посторонних глаз зеленой изгородью, внутренние дворы свободны от машин и коммерческих помещений.
Парголовский бульвар
В первой очереди квартала Parkolovo от Группы ЦДС сделан участок общественного парка-бульвара. Тут высажены деревья и кустарники, проложены прогулочные дорожки. Есть детская площадка, место для проведения мероприятий, декоративные элементы и фотоспоты.
«Подобные места популярны у жителей. Они предоставляют больше пространства и возможностей для отдыха и прогулок, чем внутридворовая территория. Но поскольку эти зоны являются общественными, возникает вопрос, кто должен платить за их обслуживание. Муниципалитеты не всегда готовы оперативно брать зеленые зоны на баланс из-за ограниченности бюджетов. Жители тоже не рады дополнительным расходам. В итоге зачастую эти затраты берет на себя застройщик, пока не будет выработано постоянное решение. Ведь чтобы сквер или парк сохраняли привлекательность, за ними нужно регулярно ухаживать, а сломанное оборудование чинить или менять на новое», – говорит начальник отдела продукта и аналитики Группы ЦДС Наталья Кукушкина. Иногда расходы на содержание изначально учитываются в стоимости обслуживания жилья. Другой возможный вариант – предусмотреть коммерческое использование территории, например, разместить на ней кафе.
Видовое разнообразие
Во дворах жилых комплексов «НОВОСЕЛЬЕ девелопмент» можно насчитать более 140 видов растений. Посадка кустарников, цветов и крупномерных деревьев продумана так, чтобы возник эффект последовательного цветения. А зимой тут видны ярко-зеленые хвойные макушки.
Для самых маленьких жителей ЖК «Уютный Новоселье» минимизировано количество твердых поверхностей во дворах. Там используются покрытия из резиновой крошки для мягких приземлений. Установлен разнообразный спортивный инвентарь для детей разных возрастов, который генерирует живые игровые сценарии. Тактильные компоненты ландшафта можно использовать для познания природы ребенком, а для развития навыков мелкой моторики установлены счеты, крутилки, таблички и другой инвентарь. Во дворах же установлены разнообразные типы освещения в зависимости от времени суток.
Набережная с привилегией
Жилой комплекс «Привилегия» занимает три гектара вдоль набережной Малой Невки от Лазаревского до Большого Крестовского моста. ГК «Еврострой», которая его возвела, одновременно благоустроила набережную Малой Невки, обустроив охраняемый причал для маломерных судов на 39 мест. А для прогулок и спортивных пробежек есть 400-метровая набережная. Кроме того, здесь высажена аллея с именными деревьями.
«Благоустройство в проектах высокого класса – одна из основополагающих составляющих. Как правило, в клубных домах внутренняя территория небольшая, однако мы уделяем внимание каждому квадратному метру. Помимо дизайнерского обустройства дворов с применением геопластики, мы создаем в наших объектах инфраструктуру, которая способствует поддержанию атмосферы камерности и уединенности».
Итальянский дворик
Как создать уютное благоустройство в условиях ограничений исторического центра?
Исторический клубный дом «Три грации» на Захарьевской улице – проект реставрации и приспособления для современного использования памятника регионального значения. Здание было возведено в 1906–1907 годах по проекту архитектора Вильгельма Ван-дер-Гюхта. Это был доходный дом, который могли позволить себе богатые семьи.
Теперь тут разместится ЖК высокого класса. А вопрос с благоустройством решен так: тут создан уединенный дворик-патио в античном стиле. В летний сезон в нем можно выпить чашку кофе или даже заказать завтрак в ресторане, который откроется после заселения объекта. Проект реализует компания «Еврострой».
Соседей надо знать в лицо
Уже год в ЖК «ЮгТаун» от ГК «КВС» работает первый соседский центр – комьюнити-пространство, которое ежемесячно посещают более тысячи человек. Здесь проходят мастер-классы, семейные праздники, спортивные и культурные мероприятия. Формат оказался настолько востребованным, что компания-застройщик готовит его логичное продолжение – отдельный подростковый клуб. Здесь разместят столы для бильярда, теннисный стол и зоны отдыха. Должно получиться место, где подростки могут быть собой, общаться и отдыхать в уединенной атмосфере.
«Во всех проектах мы формируем пространства комфортной и интересной жизни – экотропы, пешеходные аллеи, велодорожки, зоны для выгула собак, детские и спортивные площадки, интегрируя их в единую среду. Важно не просто строить дома, а создавать место, где хочется жить, развиваться и быть частью сообщества», – считает коммерческий директор группы компаний «КВС» Анжелика Альшаева.
Элементы природы
«Природное» благоустройство – ключевая идея в ЖК «Bereg. Курортный». Центральным элементом территории стал пешеходный променад вдоль собственной набережной, соединенный с приватными дворами и общественными зонами отдыха. Площадки для детей, перголы для отдыха, скамейки и шезлонги выполнены в природных тонах, из тактильных и экологичных материалов. Для озеленения использовано более 20 тыс. растений, включая взрослые сосны, ели, клены и ивы. Благодаря этому комплекс буквально «врастает» в природное окружение – лесопарк «Гагарка» – и становится его органичным продолжением. Дополнительным плюсом стала близость к знаковым природным локациям – не только к лесопарку «Гагарка», но и парку «Дубки».
Внутри комплекса скоро откроется детский клуб – неформальное пространство для развития и общения. Уже готова полноценная спа-зона с бассейном, сухой сауной и современным тренажерным залом. Отдельное внимание уделено общественным пространствам. В лобби комплекса обустроена уютная библиотека с подборкой книг от «Подписных изданий» – одного из самых уважаемых книжных брендов в Петербурге. Там же и мягкие массажные кресла – идеальное место для короткой перезагрузки. «Арендаторы на территории также исключительно с семейной направленностью – это частный детский сад и танцевальная школа», – отмечает директор по продажам ELEMENT Анна Лукьянчук.
Спокойно, Маша, идем гулять
В квартале «Дубровский» в городе Пушкине готовится тематический променад, вдохновленный творчеством поэта. Архитектура и благоустройство отсылают к произведениям Александра Сергеевича: «Дубровский», «Капитанская дочка», «Барышня-крестьянка», «Евгений Онегин». Посетители могут пройти по аллее от скульптуры «Перо», читая информационные стенды и глубже знакомясь с эпохой поэта. А в финале найти скульптурную композицию «Муза». ЖК строит компания «КВС». Кстати, и в других комплексах застройщик тематически осмысливает благоустройство. Так, в «Ясно.Янино» ключевая идея – яблоко как символ проекта. Здесь высажена яблоневая аллея, установлены арт-беседки в форме плодов и скульптура «яблоко» в стиле Пита Мондриана, созданная петербургским мастером Константином Решетниковым.
