Петербургский застройщик открыл новую для девелоперов нишу

Группа компаний «КВС» реконструирует нежилое здание под фитнес-центр во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга. Это один из первых примеров в Северной столице, когда жилой застройщик строит фитнес-клуб. Спрос на фитнес и wellness в новостройках растет последние 5 лет, говорят эксперты.

Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга согласовал ООО «Специализированный застройщик "КВС-Выборгский" (входит в ГК «КВС») реконструкцию нежилого здания на Днепропетровской улице, д. 65, лит. Б. После завершения работ максимальная высота объекта составит 15,6 м. Информация об этом размещена в реестре комитета.

Коммерческий директор группы компаний «КВС» Анжелика Альшаева сообщила РБК Петербург, что этот объект реконструируют под современный фитнес-клуб площадью более 1 тыс. кв. Ввод клуба в эксплуатацию запланирован в первом квартале 2028 года, одновременно с жилым комплексом этого застройщика «Дом на Курской», который строится по соседству. Самостоятельно управлять клубом девелопер не планирует, компанию-оператора для него пока не выбрали. «Мы уверены, что фитнес-клуб станет важным элементом инфраструктуры всего района и точкой притяжения для жителей», — рассчитывает Анжелика Альшаева.

У КВС уже есть опыт создания спортивных объектов, самый масштабный из них — спортивный комплекс имени Рахлина на улице Замшина в Калининском районе. Объект площадью 13,5 тыс. кв. м в качестве подрядчика по госзаказу компания возвела в 2024 году.

Размещение зон для workout и уличных тренажеров во дворах новостроек Петербурга и Ленобласти стало повсеместной практикой. По данным компании «Этажи», за последние пять лет количество запросов в Санкт-Петербурге на wellness в жилых комплексах комфорт-класса выросло на треть. В более дорогом сегменте для 60% покупателей наличие такой инфраструктуры является одним из важных критериев выбора при покупке.

При этом возведение отдельного фитнес-центра застройщиком жилья до сих пор редкость, отмечает глава представительства Ассоциации операторов фитнес-индустрии в Петербурге и Ленобласти Наталья Борулько. По ее оценкам, с учетом заявленной площади фитнес-клуб «КВС», скорее всего, будет «сухим» — без бассейна. «Для профессионального клуба это довольно скромная площадь. На мой взгляд, стоит как можно раньше привлечь профильного оператора, чтобы учесть все стандарты, необходимые для работы фитнес-клуба еще на стадии стройки и отделки. Если жилой комплекс будет быстро заселен платежеспособной публикой, то такой фитнес-клуб будет окупаться», — считает Наталья Борулько.

По данным Fitness Data, в 2024 году объем рынка фитнес-услуг в Санкт-Петербурге вырос на 26% до 5,5 млрд руб. Эксперты связывают рост с активным выходом в регион операторов, управляющих рекуррентными клубами (с ежемесячной подпиской, а не продажей абонементов на год или 6 месяцев). DDX Fitness и Spirit.Fitness, а также местный оператор Urbanfit планируют к концу 2025 года суммарно управлять в городе почти 30 клубами.

Как ранее писал РБК Петербург, сеть DDX Fitness инвестирует более 1 млрд руб. в расширение своей сети в Санкт-Петербурге. Большая часть новых фитнес-центров, заявленных к открытию в этом году, начала работу не в отдельно стоящих зданиях, а в торговых комплексах.