Брать, нельзя откладывать: почему не стоит тянуть с ипотекой

Если вы давно планировали покупать квартиру в ипотеку, но ждали от жизни знак, то вот он: с 1 июня 2023 года минимальный первый взнос может повыситься до 20%, а с 1 января 2024 года — до 30%. Поэтому оформлять кредит на жилье лучше прямо сейчас.

Что случилось

Центробанк вводит ограничения, чтобы предотвратить рост цен на жилье и раздувание ипотечного пузыря. Напомним, ранее ужесточения также коснулись ипотечных программ с околонулевыми ставками. Пока точно неизвестно, будут ли увеличены требования к минимальному первому взносу, но лучше не откладывать подачу заявки на кредит и сделать это в ближайшие дни. Так вы точно сможете получить одобрение на текущих условиях.

Немного статистики

По данным компании «КВС», средний первый взнос сейчас варьируется от 15% до 29% в зависимости от объекта, а в среднем составляет 23%. То есть, после ужесточения требований многим клиентам уже не будет хватать накоплений для оформления ипотеки. Это значит, что им придется откладывать долгожданную покупку и копить на первый взнос. Так можно упустить квартиру мечты: кроме того, часть сбережений неизбежно «съест» инфляция.

Кроме того, сейчас каждый пятый клиент использует в качестве первого взноса или его части материнский капитал. Напомним, в 2023 году он был проиндексирован и теперь может составлять до 776 тысяч рублей. Сейчас этой суммы вполне хватает для оплаты первого взноса в размере 15% на студию или однушку. Однако когда первый взнос повысят до 30%, обойтись одним маткапиталом без добавления собственных средств уже не получится.

Сроки действия программ

Напомним, что сроки действия наиболее востребованных ипотечных программ тоже ограничены. Так, самые популярные из них — семейная ипотека и ипотека с господдержкой завершатся в 2024 году.

Что делать

Вывод простой: если вы планировали покупать жилье в ипотеку, откладывать не стоит: вполне возможно, именно сейчас — наилучшее время для оформления кредита. За консультацией вы можете обратиться в компанию «КВС»: звоните +7 (812) 645-5555. Наши специалисты сориентируют вас по действующим ипотечным программам, рассчитают кредит и помогут подобрать наиболее выгодный вариант для вас.