Материнский капитал увеличен на 8,4%. Рассказываем, как выгодно вложить средства в квартиру

С 1 февраля 2022 года материнский капитал был проиндексирован на 8,4%. Теперь выплата на первого ребенка, рожденного в 2020 году и позже, составляет 524,5 тысяч рублей. На второго, если семья не получала маткапитал ранее, — 693,1 тысяч рублей. Эти средства можно вложить в недвижимость, практически не привлекая семейные накопления. «КВС» рассказывает о двух секретах легкой и выгодной инвестиции.

Секрет №1: первый взнос — без собственных средств

Для программ с государственной поддержкой минимальный первый взнос составляет 15%. Чтобы полностью оплатить его материнским капиталом, нужно выбирать студию в строящемся доме, в новом районе. Например, в ЖК «Ясно.Янино» во Всеволожском районе или кварталах «ЮгТаун» в Пушкинском районе. Это отличный вариант для семейных инвестиций. Квартиру можно сдавать и получать пассивный доход, который компенсирует платеж по ипотеке. В будущем недвижимость станет первым отдельным жильем для ребенка.

Секрет №2: ставка по ипотеке от 0,01%

Некоторые застройщики совместно с банками предлагают особенно выгодные условия кредитования в рамках семейной ипотеки и ипотеки с господдержкой. Например, «КВС» и Сбербанк разработали для покупателей квартир в ЖК «Ясно.Янино» и кварталах «ЮгТаун» программу со ставкой от 0,01% на первый год. Это позволит клиентам практически не платить ипотеку в течение года, пока дом строится.

Бонус: реальный расчет ипотеки

Студию в ЖК «Ясно.Янино» можно купить за 3,4 млн рублей. Для оформления ипотеки нужен первый взнос 15% — это как раз 524,5 тысяч рублей, которые можно оплатить маткапиталом. По программе семейной ипотеки можно оформить кредит со ставкой 0,01% на первый год и 5% со второго года. При сроке кредита на 20 лет ежемесячный платеж в первый год составит всего 24 рубля. Со второго года — 19,5 тысяч рублей.

Все подробности о покупке квартир с использованием материнского капитала можно узнать у специалистов «КВС». Звоните +7 (812) 645-5555.