Ипотека на квартиры от компании «КВС»

Многие люди вполне оправданно считают, что купить квартиру в ипотеку от застройщика – это выгодное по деньгам и возможности жить в новом доме решение. Если грамотно подойти к выбору банка, выдающего ссуду, можно найти оптимальный для себя вариант и по срокам выплаты кредита, и по процентной ставке. Крупные банки с хорошей репутацией без проволочек дают одобрение, и ипотеку от застройщика в СПб получают ежегодно тысячи человек.

Мы предлагаем большой выбор комфортабельного и уютного жилья, доступного всем жителям города. Специалисты строительной компании «КВС» всегда готовы подсказать, как взять ипотеку от застройщика в Санкт-Петербурге и Ленинградской области с какими нюансами предстоит столкнуться.

Что такое ипотека от застройщика?

Покупка квартиры от застройщика - это отличный вариант и для молодоженов, и для новоиспеченных родителей, и даже для пенсионеров. Главное условие удачной сделки – это точный подсчет своего капитала. В этом случае застройщик заключает договор с банком для предоставления своим покупателям наиболее выгодных условий получения займа. Ипотечным кредитованием населения занимаются и частные, и государственные банки.

Согласно рейтинга Русипотеки по итогам 2017г. в десятку ведущих ипотечных банков вошли:

При ипотечном кредитовании будущий собственник закладывает либо свою новую квартиру, либо любое другое жилье, которым владеет. В случае длительной просрочки платежей неплательщик рискует лишиться этого имущества в судебном порядке. Чтобы такой ситуации не произошло, нужно реалистично оценивать свои финансовые возможности, пользоваться калькулятором и внимательно читать кредитный договор, который заключается с банком.

Ипотека при участии Сбербанка

Высокая популярность и надежность Сбербанка в глазах получателей жилищных кредитов не вызывает никаких сомнений. Партнерами Сбербанка по ипотеке становятся только проверенные застройщики с хорошей репутацией, ведь до заключения договора строительные фирмы проходят многочисленные и подробные проверки. Покупатели новых квартир выделяют следующие преимущества этого банка:

• Процентная ставка от 6,8% годовых;
• Первоначальный взнос от 15% стоимости недвижимости;
• Льготные условия для участников зарплатной программы;
• Заем с поддержкой государства, в случае с «семейной» ипотекой;
• Использование МСК (материнского семейного капитала) в качестве первоначального взноса;
• Многочисленные льготные программы финансирования;
• Выгодные акции.

Одна из популярных льготных программ – это военная ипотека. Для военнослужащих Сбербанк предлагает сниженную процентную ставку, меньший набор документов, индивидуальный подход и получение кредита без подтверждения платежеспособности. 

Ипотека без первоначального взноса

К сожалению, каждое учреждение требует внести не менее 15% от стоимости жилья для оформления жилищного кредита. Но что делать, если нет такой суммы? Ипотечное кредитование без первоначального взноса - достаточно редкое явление. В условиях текущей экономической ситуации лишь крупные застройщики могут себе позволить такие программы. При этом вопрос с каждым заемщиком рассматривается индивидуально. В пользу положительного решения могут сыграть такие факторы как собственное жилье или доля в жилом помещении или материнский семейный капитал, или социальная выплата.

Некоторые банки Санкт-Петербурга, такие как: АО «АБ «Россия», Промсвязьбанк (ПАО), Банк Возрождение (ПАО), АО «СМП Банк» предлагают кредитование без первоначального взноса. Другие банковские учреждения предлагают такую услугу как «Потребительский кредит», которой можно воспользоваться для первоначального взноса по ссуде за жилье. Чтобы в случае увольнения или болезни не столкнуться с финансовыми неурядицами, стоит воспользоваться услугой страхования.

Ипотека в готовых и в строящихся домах: в чем разница?

Каждый желающий купить квартиру в Санкт-Петербурге или Лен. области встает перед выбором: взять первичное или вторичное жилье, купить недвижимость в строящемся доме или в уже готовом? Если вопрос переезда стоит остро, больше подходит покупка квартиры в готовых домах. Процентная ставка в банках на продукты ипотечного кредитования готовых объектов недвижимости вирируются от 9% до 14%. Застройщик снижает стоимость жилья на 5-20% на этапе строительства, а затем, когда дом уже сдан, увеличивает стоимость квадратного метра. Чтобы разобраться во всех нюансах, нужно изучать конкретные кредитные продукты и сравнивать их между собой, пользуясь калькулятором.