Самые надежные застройщики Санкт-Петербурга по итогам августа 2026 года: кто возглавил ТОП-10
КВС обошла ELEMENT всего на 0,01 балла. При этом крупнейший по объему текущего строительства участник десятки — Setl Group — оказался только третьим.
В рейтинге надежности Санкт-Петербурга по итогам августа решающими оказались сотые доли балла. КВС и ELEMENT разделяет всего 0,01 балла, Setl Group и «Ленстройтрест» получили одинаковые 4,38, еще три компании — по 4,20. Вся первая десятка уместилась в диапазон от 4,47 до 4,17 балла. Разница в масштабах строительства при этом заметнее. У Setl Group, крупнейшего по объему текущего строительства участника ТОП-10 Санкт-Петербурга, в работе 899,21 тыс. кв. м. У занявшей первое место КВС — 230,93 тыс. кв. м, у ELEMENT на второй позиции — 51,17 тыс. кв. м. Получается, расстановка по пользовательским оценкам совсем не повторяет порядок компаний по объему текущего строительства. Первое место по итогам августа занимает КВС с результатом 4,47 балла из 5. ELEMENT получила 4,46. Setl Group и «Ленстройтрест» расположились на третьей и четвертой позициях соответственно — по 4,38 балла. Далее идут ПИК — 4,32 и «Эталон» — 4,25. СЗ «ЗАГОРОДНАЯ, 71», СЗ «АЛЬКОР-ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» и Level Group получили по 4,20, а замыкает десятку ФСК — 4,17. Четыре участника ТОП-10 Санкт-Петербурга одновременно входят и в первую десятку России. В рейтинге самых надежных застройщиков России по итогам августа 2026 года КВС занимает пятое место, ELEMENT — шестое, Setl Group — девятое, «Ленстройтрест» — десятое.
Как формируется рейтинг надежности
В основе рейтинга — средняя оценка жителей проектов девелопера, оставленная в отзывах на Яндекс, 2GIS и портале Всеостройке.рф. Данные актуализируются каждый понедельник в 8:00 по московскому времени. При оценке учитывается пользовательский опыт взаимодействия с компанией — от выбора недвижимости и хода строительства до передачи квартир и последующего обслуживания домов. Объем текущего строительства, количество регионов присутствия, награды и особенности проектов не влияют на итоговый балл. Ранее редакция портала Всеостройке.рф уже изучала оценки отдельных новостроек города и Ленинградской области. В материале «ТОП-10 лучших ЖК Санкт-Петербурга и Ленобласти по оценкам в Яндекс, 2GIS и ЦИАН» проводилось сравнение непосредственно жилых комплексов. Текущий рейтинг за август предоставляет другой срез — уже по самим девелоперам.
КВС — 4,47 балла
У лидера рейтинга — КВС — одна из сильных сторон связана с собственной структурой холдинга. В нее входят службы заказчика и генерального подрядчика, подразделения для выполнения строительных работ, геодезический отдел и испытательная лаборатория. После ввода объектов их обслуживает управляющая компания «КВС-Сервис». Девелопер начал работу в 2003 году и сегодня реализует проекты комплексного освоения территорий в Ленинградской области. В Санкт-Петербурге КВС работает и с бизнес-классом. Один из примеров — ЖК «Дом на Курской». В проекте предусмотрены система «Умный дом», приватный двор без машин, общественные пространства и собственный фитнес-клуб. В октябре 2025 года «Дом на Курской» получил звание «Проект года» в категории лучших проектов бизнес- и премиум-класса в Санкт-Петербурге по версии «Делового Петербурга». Профессиональное сообщество отметило и компанию в целом. В ноябре 2025 года КВС победила в конкурсе «Строитель года» в номинации «Компания года». Среди оснований для решения организаторы называли стабильную работу организации, крупные жилые проекты и внимание к качеству городской среды.
Что показал рейтинг Санкт-Петербурга за август
Главная особенность — очень небольшая разница между результатами участников. КВС опережает ELEMENT всего на 0,01 балла. Setl Group и «Ленстройтрест» получили одинаковые 4,38, еще три компании — по 4,20. В итоге между первым и десятым местами только 0,30 балла. Для сравнения, в ТОП-10 России по итогам августа диапазон составляет 0,40 балла — от 4,78 у ТОЧНО до 4,38 у «Ленстройтреста». При этом КВС, ELEMENT, Setl Group и «Ленстройтрест» входят одновременно и в десятку Санкт-Петербурга, и в десятку России. Не менее показательно сравнение объемов текущего строительства. Setl Group строит в Санкт-Петербурге 899,21 тыс. кв. м и занимает третью позицию по надежности. У КВС объем почти в четыре раза меньше — 230,93 тыс. кв. м, но компания находится на первом месте. У ELEMENT — 51,17 тыс. кв. м и вторая позиция. Level Group с 18,84 тыс. кв. м занимает девятое место. Этот контраст хорошо показывает специфику рейтинга. В одной десятке соседствуют крупные федеральные компании, девелоперы с многолетней историей работы в Санкт-Петербурге и специализированные застройщики одного проекта. Но позиции определяют не размеры портфелей, а пользовательские оценки.
Как оставить свою оценку
Повлиять на рейтинг может любой пользователь. Для этого нужно открыть на портале Всеостройке.рф раздел «Рейтинги РФ» → «По надежности», выбрать застройщика и поставить оценку. Для голосования на портале необходима авторизация. ТОП-10 Санкт-Петербурга показывает, насколько разными могут быть сильные стороны застройщиков с близкими пользовательскими оценками: у КВС — собственная производственная и сервисная структура; у ELEMENT — специализация на проектах высокого класса с акцентом на архитектуру и общественные пространства; у Setl Group — масштаб социальной инфраструктуры; у «Ленстройтреста» — комплексная среда и работа с соседскими сообществами. Другие участники выделяются развитием премиального направления, созданием школ и детских садов, выходом на новый рынок или сочетанием разных форматов недвижимости. Эти достижения не заменяют пользовательский рейтинг, но помогают увидеть, чем отличаются компании, получившие близкие оценки.
