Кварталы, фасады: как эволюционирует архитектурно-строительная мода

Тенденции в «одеянии» зданий меняются не так быстро, как на подиумах, однако мода влияет и на них. В Петербурге ее веяния проходят через фильтры эстетики, практичности и комфорта

Строительная индустрия известна консерватизмом, который проявляется, в частности, в приверженности застройщиков к проверенным временем материалам и технологиям. Несмотря на это, в области фасадных решений появляются современные тренды, которые не только придают зданиям более выразительный внешний вид, но и способствуют повышению их экологичности и энергоэффективности. На развитие новых подходов к отделке фасадов влияют два важных фактора: продолжающаяся потребность в импортозамещении и рост стоимости строительных и отделочных материалов. Какие классические решения и новые веяния сегодня популярны в архитектуре и дизайне петербургских новостроек — разбирался РБК Петербург.

Умные и эффективные

В 2025 году объем мирового рынка фасадных систем составил $389,62 млрд, до 2030 года он будет расти в среднем на 9,2% в год: в 2026 году он достигнет $426,31 млрд, а в 2030 году — $605,54 млрд, подсчитали в The Business Research Company. Основными факторами роста рынка аналитики называют тренд на энергоэффективность, развитие префабрикации, дальнейшую интеграцию «умных» строительных оболочек, увеличение спроса на легкие облицовочные материалы и фокус на эстетичный и функциональный дизайн зданий.

Развитие отечественного рынка фасадных систем напрямую связано с общим замедлением темпов строительства. При этом ключевые тренды глобального рынка актуальны и для России. Так, технология префабрикации с 2022 года активно используется в Москве при массовом строительстве по программе реновации. «Они позволяют сэкономить до 70% времени при монтаже фасадов. С помощью префаб-технологий в столице уже возвели 111 домов общей площадью свыше 2,3 млн кв.м», — сообщал в июне заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

Распространение умных технологий и курс на энергоэффективность получают поддержку на законодательном уровне: в июне был принят федеральный закон, который снимает ограничения на использование микрогенерации в многоквартирных домах. «Это позволит устанавливать такое оборудование, например, солнечные панели, не только на частных жилых домах, но и на многоквартирных, а также на общественных зданиях. Это позволит оптимизировать затраты на оплату электроэнергии на общебытовые нужды, повысить уровень надежности электроснабжения в случае скачков напряжения и перерывов в поставке энергии от внешних сетей», — отмечал глава комитета Госдумы по энергетике Николай Шульгинов в процессе обсуждения законопроекта.

Одежда по погоде

Баланс между эстетикой, функциональностью и экономичностью — это, пожалуй, главный тренд развития фасадных решений в России и Петербурге. «Если раньше выразительность здания нередко создавалась преимущественно за счет яркого цвета и декоративных элементов, то сегодня девелоперы ищут баланс между архитектурной индивидуальностью, долговечностью, стоимостью строительства и последующей эксплуатацией», — подчеркнула директор по маркетингу ГК «Ленстройтрест» Мария Кононова. По ее словам, для Петербурга это особенно важно: «одежда» здания должна выдерживать высокую влажность, ветровые нагрузки, частые перепады температур и циклы замораживания и оттаивания.

Директор по маркетингу ГК «Ленстройтрест» Мария Кононова:

Раньше выразительность здания нередко создавалась преимущественно за счет яркого цвета и декоративных элементов. Сегодня девелоперы ищут баланс между архитектурной индивидуальностью, долговечностью, стоимостью строительства и последующей эксплуатацией. Для Петербурга это особенно важно: «одежда» здания должна выдерживать высокую влажность, ветровые нагрузки, частые перепады температур и циклы замораживания и оттаивания.

В плане эстетики фасад — это уже не просто архитектурный элемент, а часть общей философии проекта, добавила коммерческий директор группы компаний «КВС» Анжелика Альшаева: «В Петербурге с его плотной исторической тканью по-другому уже невозможно — каждый новый объект вступает в диалог с территорией, временем и культурным кодом места. Если раньше фасад зачастую воспринимался как декоративная оболочка, то сегодня это инструмент, который формирует идентичность дома, его узнаваемость и эмоциональную связь с будущим жителем».

Коммерческий директор группы компаний «КВС» Анжелика Альшаева:

В плане эстетики фасад — это уже не просто архитектурный элемент, а часть общей философии проекта. В Петербурге с его плотной исторической тканью по-другому уже невозможно — каждый новый объект вступает в диалог с территорией, временем и культурным кодом места. Сегодня фасад — это инструмент, который формирует идентичность дома, его узнаваемость и эмоциональную связь с будущим жителем.

В отношении материалов девелоперы делают ставку на долговечность и энергоэффективность. «Керамогранит, клинкерная плитка, терракота, бетонный камень, современные системы навесных вентилируемых фасадов — это уже не просто архитектурный выбор, а вопрос качества городской среды», — отметила Анжелика Альшаева.

Выбор материалов отличается в зависимости от класса проекта, уточнила Мария Кононова. В массовом сегменте чаще применяются экономически эффективные и технологически отработанные решения: штукатурные системы, индустриальные панели, облицовочная плитка и локальное использование навесных фасадов. В бизнес-классе востребованы клинкер, архитектурный бетон, крупноформатный керамогранит, металлические элементы, витражное остекление и более сложная пластика фасада. «В премиальных проектах фасад нередко становится индивидуальным архитектурным продуктом с натуральным камнем, нестандартными профильными системами, крупноформатным стеклом и специально разработанными для объекта деталями», — пояснила эксперт.

Финансовый вопрос

На выбор того или иного фасадного решения во многом влияет и его цена. Стоимость фасадов за последние годы существенно выросла вслед за подорожанием сырья, логистики и монтажных работ, подчеркнула Мария Кононова. «Наиболее чувствительными оказались светопрозрачные конструкции, алюминиевые системы, специальное стекло и индивидуальные металлические изделия. При этом доля фасада в себестоимости сильно зависит от класса проекта, объема остекления, сложности геометрии и количества нестандартных элементов», — уточнила она.

Хорошая новость для рынка заключается в том, что российские производители за последние годы существенно расширили предложение керамогранита, облицовочной плитки, фасадных кассет, фиброцементных панелей, утеплителей и элементов подсистем. «По стандартным решениям внутренний рынок уже способен закрывать значительную часть потребностей, — уверена Мария Кононова. — При этом зависимость от зарубежных поставок сохраняется в отдельных высокотехнологичных сегментах — это специализированное архитектурное стекло с покрытиями, сложные алюминиевые профильные системы, отдельные виды фурнитуры и премиальные отделочные материалы».

Мода со смыслом

«Архитектурная мода» влияет и на дизайн здания. Сегодня, по словам Марии Кононовой, в тренде спокойные природные оттенки, сочетание нескольких фактур, глубокие оконные откосы, скругленные линии, выразительный ритм фасада и архитектурная подсветка. «Постепенно уходят в прошлое чрезмерно яркие цветовые блоки и декоративные элементы, не связанные с общей логикой архитектуры», — добавила она.

В Петербурге «мода» на фасады всегда проходит фильтр контекста и климата, подчеркнула Анжелика Альшаева. «Один из ключевых и устойчивых трендов — работа со светом, и для нашего города это уже не просто эстетический прием, а объективная необходимость. Короткий световой день, длинный зимний период, обилие пасмурных дней и мягкие сумерки формируют особый запрос: фасад должен не только выглядеть выразительно днем, но и активно «работать» на протяжении всего времени — через продуманное остекление, ритм окон, эркеры, террасы и архитектурную подсветку», — рассказала она. Например, французский балкон, который представляет собой панорамное окно с ограждением, делает помещение заметно светлее и визуально просторнее. Окно в ванной — это дополнительный источник естественного света, а терраса позволяет создать собственное пространство для отдыха на свежем воздухе.

«Главный тренд остается неизменным: архитектура должна быть осмысленной. Важно, чтобы она учитывала историю места, окружение, повседневные сценарии человека и формировала среду, в которой хочется жить. Именно в этом, на мой взгляд, сегодня и заключается задача современного девелопера — не просто строить дома, а создавать узнаваемые, живые и эмоционально точные городские пространства», — заключила Анжелика Альшаева.