Квартира во Всеволожском районе со сдачей в этом году: список надежных ЖК

Всеволожский район – одна из самых популярных локаций Ленинградской области среди покупателей первичной недвижимости. Здесь можно найти варианты в самых разных сегментах, однако далеко не все из них могут похвастаться высокой надежностью. Собрали для вас актуальный список жилых комплексов со скорой сдачей от крупных застройщиков.

Жилой комплекс Gröna Lund возводится близ города Всеволожск, в экологически чистой и отлично развитой с точки зрения инфраструктуры локации. Рядом с ЖК имеется все необходимое для комфортного проживания, добраться до Петербурга на автомобиле можно за полчаса (равно как и на ж/д транспорте). Участок застройки составляет 20 га, всего здесь планируется 13 очередей и 37 шестиэтажных корпусов. Несколько очередей уже сданы, ближайшая готовится к сдаче во втором квартале 2021-го года.

Строительство ведется по панельной технологии из сборных ЖБИ, блоки утепляются по внешнему контуру, а сверху покрываются штукатуркой – визуальные характеристики объекта находятся на высоком уровне, дома смотрятся по-европейски минималистично. В квартирах проведут принудительная вентиляция, они будут передаваться с предчистовой отделкой, которая включит подготовку всех поверхностей под окраску и укладку ламината/плитки, остекление балконов и лоджий, гидроизоляцию в санузлах, установку электрополотенцесушителей, установку саун, монтаж входных дверей. Некоторые квартиры на первых этажах снабжены индивидуальными дворами площадью от 24 до 45 квадратных метров. Высота потолков составляет 2,87 м.

В корпусе 3.1, который будет сдан в самое ближайшее время, в продаже «однушки» по 46 «квадратов» за 6,6 млн рублей, «двушки» по 67-68 «квадратов» за 8,9 млн рублей. Трехкомнатные квартиры остались только в корпусах, которые будут сдаваться позже.

Объект располагается в деревне Янино и представляет собой масштабный проект освоения территорий. Строительство первого корпуса стартовало еще в далеком 2014-м году, на сегодняшний день сдано более тридцати корпусов. Ближайшая очередь готовится ко вводу в эксплуатацию в четвертом квартале 2021-го года. Площадь застраиваемого участка составляет 43,2 га, всего здесь разместится 41 дом. Все корпуса восьмиэтажные, их строительство осуществляется по монолитной технологии с утеплением фасадов, отделка предусматривает использование силикатной штукатурки.

Всего в «ЯсноЯнино» будет 8113 квартир – от студий до трехкомнатных. Большая часть планировок типа «евро» - с просторной кухней-гостиной. Квартиры передаются покупателям с чистовой отделкой, которая предусматривает поклейку обоев, укладку керамической плитки, настил ламината, окраску потолков водоэмульсионной краской, витражное остекление балконов, установку счетчиков, монтаж шпонированных межкомнатных и металлических входных дверей. Высота потолков составляет 2,7 м. Места общего пользования застройщик оформляет декоративной плиткой из керамического гранита и потолками «Армстронг», парадные оснащаются лифтами Steimberg. На первых этажах размещаются коммерческие помещения.

В продаже практически не осталось квартир со сдачей в 2021-м году, есть несколько последних вариантов – стоимость квадратного метра в них составляет порядка 120-150 тысяч рублей (в квартирах с более поздними сроками сдачи она варьируется от 82 до 120 тысяч рублей).

Еще один проект от КВС во Всеволожском районе строится в Сертолово. "Новое Сертолово" проект масштабный и насчитывает 57 га, на них должно разместится почти 250 тысяч квадратных метров жилой недвижимости, два детских сада на 440 мест в общей сложности, школа на 825 мест, спортивный центр с бассейном, торговый центр. Строительство ведется более семи лет, на данный момент сдано несколько десятков корпусов. Ближайшая очередь будет введена в эксплуатацию в четвертом квартале 2021-го года – в нее входят корпуса с 13 по 18.

Проектировщиком квартала выступает мастерская Цыцина. Корпуса имеют высотность 4-5 этажей, во всех парадных установлены пассажирские и грузовые лифты. Квартиры передаются покупателям с полной чистовой отделкой. Высота потолков составляет 2,7 м. Что касается инфраструктуры, она сосредоточена ближе к основной части города Сертолово, который находится в двух километрах от строящегося ЖК.

В продаже имеется несколько квартир со сдачей в текущем году – студии от 26 «квадратов» по 3,3 млн рублей, однокомнатные квартиры 37 квадратных метров по 4,2 млн рублей, «двушки» от 54 квадратных метров за 5,8 млн рублей, «трешки» от 69 метров за 6,7 млн рублей.

Жилой комплекс «Янила Драйв» от компании «Ленстройтрест» реализуется в деревне Янино-1. Два корпуса первой очереди были сданы своевременно, еще два перенесены на второй квартал 2021-го года. Также в четвертом квартале 2021-го года компания планирует сдать первый корпус второй очереди.

Технология строительства корпусов высотностью от 8 до 12 этажей панельная. Квартиры передаются покупателям без отделки, но за дополнительную плату можно ее заказать. На первых этажах комплекса разместятся магазины и сервисные службы, собственная инфраструктура объекта предполагает обустройство паркингов и театра под открытым небом. Также здесь появится два детсада (один из них частный), школа на 825 воспитанников. В уже сданных корпусах имеется скейтпарк, площадки для мини-футбола, хоккея, зона для выгула собак.

На апрель 2021-го года выбор квартир большой. Среди предложений со сдачей в 2021 году: однокомнатные квартиры от 33 до 38 квадратных метров, двухкомнатные от 54 до 58 «квадратов», «трешки» от 65 до 83 квадратных метров, «четырешки» по 108 «квадратов». Цены составляют от 4,5 до 13,4 млн рублей. Строительство осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона РФ №214, объект аккредитован ведущими банковскими учреждениями страны. В продаже имеются коммерческие помещения от 25 до 150 «квадратов».

Жилой комплекс «Энфилд» располагается в поселке Бугры, недалеко от города Мурино и границы с Санкт-Петербургом. Участок имеет площадь 69 га – согласно плану, тут должно появиться 17 корпусов различной высотности (от 7 до 12 этажей). Корпуса рассчитаны на 3461 квартиру, некоторые из них уже сданы. В частности, в первом квартале 2021 года были сданы третий и четвертый корпуса, ключи от них будут передаваться покупателям до октября 2021-го года. В продаже есть студия 36 квадратных метров, «однушки» от 41 до 51 квадратного метра, «двушки» от 53 до 67 «квадратов», трехкомнатные квартиры от 77 до 78 «квадратов» (есть и другие предложения с более поздним сроком сдачи). Средняя стоимость квадратного метра в уже сданных корпусах варьируется от 125 до 135 тысяч рублей. Квартиры передаются с предчистовой отделкой, за отдельную плату можно заказать дизайнерскую отделку.

Дворы комплекса закрыты от посторонних, тут девелопер планирует обустроить комфортное пространство, разместить детские и спортивные площадки, футбольное поле, пикниковую поляну. Территория будет озеленена.