Девелоперы оценили перспективы крупных жилых проектов
Спрос на жилье, возводимое в рамках проектов комплексного освоения территорий, держится на высоком уровне, однако динамичному развитию этого направления могут помешать изменения строительного законодательства.
С начала 2018 года петербургские девелоперы фиксируют рост спроса на масштабные проекты застройки, так называемые, проекты комплексного освоения территорий (КОТ), которые находятся, в основном, за чертой города. Строители жилья объясняют рост популярности подобных проектов повышенным вниманием к качеству среды и относительной доступностью квартир, благодаря снижению ипотечных ставок. Как отметили участники организованного РБК Петербург круглого стола «Новая эра масштабной застройки», единственное препятствие динамичному развитию проектов масштабной жилой застройки — поправки в 214-ФЗ, которые могут повлиять на объем спроса и предложения на рынке.
Закономерное оживление
Положительный тренд подтверждает и гендиректор КВС Сергей Ярошенко. «Если раньше доля «ипотечников» занимала до 50%, сейчас это — 60-70%. Государство в каком-то смысле стимулирует рынок. Улучшение ипотечных ставок дало определенный стимул всем застройщикам. В результате, покупательная способность повысилась», — поясняет он.
За и против
Впрочем, несмотря на устойчивый спрос на жилье, возводимое в рамках масштабной жилой застройки, перспективы этого направления участники рынка оценивают неоднозначно. Причина — поправки в 214-ФЗ, которые фактически вводят запрет на долевое строительство.
Сергей Ярошенко уверен, что в ближайшее время девелоперы завершат запущенные масштабные проекты, но воздержатся от вывода на рынок новых. «Я думаю, мы потратим года два, чтобы притереться, понять, как работать в новых условиях, как привлекать проектное финансирование», — поясняет Ярошенко.
- Источник
- ресурс "РБК"
Cайт использует cookie-файлы. Подробнее на странице