Жилой квартал Дубровский 3 очередь
Расположение / метро
Пушкин
ул. Гусарская
Срок сдачи
3 очередь — IV квартал 2028 г.
Особенности
Класс энергоэффективности А - очень высокий
Квартал бизнес-класса
Свой детский сад и лицей
О проекте
Третья очередь станет заключительной главой квартала «Дубровский». В Пушкине, среди дворцовых парков и богатого культурного наследия, создан квартал, где классическая архитектура гармонично сочетается с современным комфортом. Неоклассические фасады, авторские интерьеры холлов и собственный променад «В поисках музы» с арт-объектами и скульптурами формируют особую атмосферу. Именно здесь рождается история, в которой главным героем становитесь вы.
Третья очередь включает два камерных четырехэтажных корпуса с закрытыми дворами, выполненными по принципам биофильного ландшафта. Сегодня «Дубровский» — это уже сложившийся квартал с полноценной инфраструктурой: на первых этажах работают магазины, пекарни, аптеки и другие сервисы, открыт детский сад на 330 мест, строится лицей на 825 учеников. А близость дворцовых парков Пушкина делает ежедневные прогулки встречей с историей, природой и красотой Царского Села.

Если кратко
2
Дома4
этажа80%
семейные квартиры80
кладовыхИдеология
Архитектурная идиллия
«Дубровский» продолжает архитектуру дворцовых ансамблей Царского Села. Камерный четырёхэтажный квартал выполнен в неоклассическом стиле. Благородная палитра фасадов, французские балконы, террасы и панорамное остекление формируют образ современного дворцового предместья — с гармонией пропорций и изяществом линий.

Свой детский сад и лицей
Жители третьей очереди переедут в квартал с уже сформированной инфраструктурой. Для маленьких жителей уже работает собственный детский сад на 330 малышей, а вскоре откроются лицей №410, рассчитанный на 825 учеников и Центр детского творчества «Пушкинец».

Интерьерное решение
Матовые натяжные потолки, обои под покраску для любых дизайнерских решений, ламинат в жилых зонах, тёплые полы и тропический душ в ванных комнатах формируют ощущение готового пространства. На полу балконов и лоджий — износостойкая керамогранитная плитка, устойчивая к перепадам температур.

Система «Умный дом»
Третья очередь сочетает неоклассическую архитектуру с передовыми цифровыми решениями. Каждая квартира оснащена элементами умного дома: датчиками открытия входной двери и интеллектуальной системой защиты от протечек. Автоматические счетчики сами передадут данные в управляющую компанию, а видеодомофон обеспечит дополнительный контроль доступа.

Приватный оазис во дворе
Дворы созданы по принципам биофильного дизайна — здесь человек чувствует естественную связь с природой и отдыхает от ритма большого города. Продуманное озеленение, рокарий (сухой ручей из камней) и натуральные материалы формируют выразительный ландшафт. Территория закрыта от машин и посторонних, а круглосуточное видеонаблюдение и пункт полиции обеспечивают безопасность и приватность.

Продуманное хранение
Для сезонных вещей, спортивного инвентаря и других личных предметов предусмотрены кладовые на минус первом этаже. Такое решение позволяет освободить квартиру от лишнего и оставить больше места для света, воздуха и вдохновения.

Квартиры с чистовой отделкой
Все квартиры третьей очереди «Дубровского» передаются с обновлённой чистовой отделкой от «КВС» — после получения ключей можно сразу приступать к обустройству дома. А при заказе меблировки от «КВС» квартира будет полностью готова к новоселью.
Интерьеры выполнены в стиле элегантной классики: белые межкомнатные двери, обои под покраску с изящной фактурой, ламинат 33-го класса и керамогранит с фактурой дерева на лоджиях. Здесь уже создана современная основа для будущего дизайна.
Ванные комнаты и санузлы также отделаны керамогранитом, оснащены подвесным унитазом со скрытой инсталляцией и системой тёплого пола.
Что включено в отделку ?
Коммуникации
Выполнена электроразводка, установлены современные приборы отопления, розетки, выключатели и видеодомофон. Внедрены элементы умного дома: датчики открытия входной двери и интеллектуальная система защиты от протечек в мокрых зонах с возможностью дистанционного перекрытия воды и мгновенным оповещением на смартфон.
Ванная комната
Керамогранит на стенах и полу в санузлах. Комплект сантехники c инсталляцией. Тропический душ. Натяжные потолки. Установлены точечные светильники. Теплые полы в ванных комнатах.
Комнаты и общие зоны
Стены оклеены обоями под покраску. Постелен ламинат в комнатах, коридоре и кухне. Во всех помещениях устанавливаются матовые натяжные потолки. Уложен крупноформатный керамогранит на полу лоджий.
Какие материалы используем?
Антивандальные обои под покраску. Крупноформатный керамогранит. Натяжные потолки ПВХ. Межкомнатные двери из МДФ. Входные двери — стальные утеплённые.
Дизайн-проект холлов и парадных
Парадные и холлы в домах третьей очереди выполнены в благородной палитре, сочетающей контрастные поверхности. Панорамное остекление входной группы наполняет пространство естественным светом, подчёркивая внутренний дизайн и создавая ощущение простора.
В отделке использованы крупноформатный белый и тёмный керамогранит, декоративная бежевая штукатурка и классические молдинги. Стильными акцентами холлов станут зеркало с подсветкой, художественное панно с золотыми линиями, бронзовые почтовые ящики и фирменный логотип-вензель «Дубровского», напоминающий фамильный герб старинной усадьбы.
Во всех парадных предусмотрены современные бесшумные лифты с остановкой на каждом уровне, включая минус первый этаж. Для удобства родителей с колясками и владельцев домашних питомцев рядом со входом обустроены лапомойки.
Ландшафтный дизайн
Дворы третьей очереди «Дубровского» созданы по принципам биофильного дизайна — подхода, который помогает сохранить естественную связь человека с природой даже в городской среде. Здесь продумано всё, чтобы отдых на свежем воздухе стал частью повседневной жизни: живописный ландшафт с рокарием и многоуровневым озеленением, лаунж-зоны под деревянными перголами, скамьи в виде природных валунов, парклет, теннисный и шахматные столы в окружении кустарников и уютные прогулочные маршруты.

Для маленьких жителей созданы игровые зоны с разноуровневыми качелями и песочницами в окружении брёвен-столбиков для тренировки координации. Любители активного образа жизни оценят профессиональную воркаут-зону с комплексом спортивных тренажеров. Безопасность каждого шага здесь гарантирует амортизирующее тартановое покрытие. Продумано место и для тех, кто хочет побыть наедине со своими мыслями, почитать книгу или поработать на свежем воздухе – в лаунж-пространствах обустроены стильные навесы и эргономичные скамейки.

Инфраструктура района
В «Дубровском» уже сформирована полноценная среда для комфортной жизни. На первых этажах домов работают магазины, пекарни, кофейни, аптеки и сервисы доставки, поэтому всё необходимое находится рядом.
Любимым местом встреч жителей уже стал тематический променад «В поисках музы». Навесы, арт-объекты, зона буккроссинга, столы для шахмат и настольного тенниса превращают его в идеальное пространство для прогулок, отдыха и общения.
Особое внимание в проекте уделено социальной инфраструктуре. На территории уже работает детский сад на 330 мест, а в будущем здесь появятся государственный медицинский центр, лицей №410 на 825 учеников и Центр детского творчества «Пушкинец».
В распоряжении жителей квартала развитая инфраструктура города с шикарными достопримечательностями. Всего в 5 минутах езды от «Дубровского» находится памятник мировой архитектуры и дворцово-паркового искусства – музей-заповедник «Царское село». В его состав входят: величественный Екатерининский дворец и большой сад с многочисленными павильонами и постройками, до которых можно дойти всего за 15 минут. А также Александровские дворец и парк, Баболовский, Отдельный, Фермский и Буферный парки.
Как добраться от метро
Техническая информация
Подобрать квартиру или помещение в квартале "Дубровский" вы можете по телефону. Звоните 8 812 210 5904 или оставляйте заявку на звонок. Специалисты "КВС" ответят на ваши вопросы.